人口外溢带动房市买气　汐止房价年增10.8%

中信房屋汐止中兴加盟店经理张辉昌指出，汐止房价基期低，又享有交通红利与产业红利，发展潜力不可小觑，对于有自住需求或打算长期持有的购屋族来说，现在正是进场布局的好时机

张辉昌指出，汐止的房价表现能在新北第一环行政区中脱颖而出，主要得益于三大关键优势。首先，汐止的房价基期相对较低，目前汐止的房价仍普遍落在4字头上下，不仅是新北第一环中房价最亲民的区域，而且与附近的港湖地区动辄9字头以上的房价相比，更显现出强劲的价格优势与补涨潜力；其次，近年新北市政府积极推动「大汐止经贸园区」计划，吸引了众多国际大厂与企业的进驻，为区域注入稳定的就业人口与居住需求；再者，历经多年等待的捷运汐东线已于今年3月正式开工动土，预计2032年完工通车，此项建设将大幅提升汐止的交通便利性，对区域房市而言无疑是一大重要利多。

对于汐止的购屋建议，张辉昌表示，「福德生活圈」是相当受到北市轻移民青睐的区域之一，该区块生活机能成熟，拥有中兴市场、全联超市、连锁餐饮与丰富的在地摊商，日常采买相当方便，且未来捷运汐东线也计划将于此设站，更增添交通利多。此外，福德生活圈紧邻内湖，车程约10分钟即可抵达东湖地区，地理位置优越，通勤便利性高，因此也成为不少南港、内湖及汐止科学园区上班族的购屋首选。目前福德生活圈内以总价1,000-1,500万元左右的一~两房中古华厦询问度最高，买方族群以首购族与小家庭为主，购屋需求稳定。

中信房屋研展室副理庄思敏指出，未来随著捷运汐东线的建设，以及区域产业与人口红利逐步显现，汐止房市发展前景相当值得期待，房价继续保持稳健成长的可能性很高。尤其在当前整体房市氛围偏向观望，市场进入相对冷静期，屋主普遍愿意让价、买方议价空间大，反而是自住型买方与长期置产客群进场的好时机。