台湾房屋台南中华加盟店店东张文龙表示，盐行国中重划区位于南科与台南市区之间，邻近国一交流道及永康火车站，亦可快速连接北外环道路通往南科，联外交通相当便利，加上区段可与大桥生活圈串连为永康新都心轴带，拥有台南市立总图、创意设计园区等开发红利，因此近年吸引包括国泰、茂德、远雄等大咖建商进驻插旗。据了解，买家大牛牛建设为桃园老字号建商春虹建设相关企业，该集团旗下目前在台南推案，包括永康「奇美京钻」及举喜重划区的「南湾之星」等案。
张文龙指出，该笔土地属于高容积率的商业用地、面临平道路且地形方正，邻地也还有整合空间，更显地段价值，而盐行国中重划区属新兴重划区，区段目前尚无成屋，约有9个预售大楼新案销售中，该笔土地一旁就是宝佳集团旗下樱花建设的预售案「樱花南科之樱」，最高单价站稳4字头，其他如「国泰仰睦」、「远雄山禾」等案，最高则已站上5字头，以该笔购地成本估算，未来推案开价应上看5字头。
近期台南土地创价交易不只一桩，且都由北客重金卡位！今年2月，归仁高铁特区武东段1081.96坪住宅用地，由台北一名蒋姓自然人，以总价5.51亿元无贷款入手，该总价登上归仁区2023年以来，最高总价土地交易，每坪成交单价51万元，亦为武东段史上单价次高纪录；同样在今年2月，安平市政特区金华段574.75坪住五用地，由台北正群建设，同样无贷款5.7亿元入主，成为今年安平区最高总价土地交易，每坪成交单价99.2万元，亦刷下安平区历年土地单价次高纪录！
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，南科2023年产值首度超车竹科，正式称霸国内科学园区成为龙头，吸引各地投资人积极前进台南布局，其中永康盐行国中重划区及归仁高铁特区，被视为南科串连至沙仑绿能科技园区黄金走廊的一环，随高科技人才移入，住宅与商办需求同步增加，而安平市政特区作为台南市政核心，高端住宅市场发展定位成熟，住宅供需强劲，且被收购的土地本身条件佳、开发价值高，相对更具创价优势。
李家妮表示，虽近期房市表现趋缓，建商推案脚步同步放慢，不过建设及产业红利丰沛的区段，条件优质的土地仍强力吸引建商积极进场提前布局，也展现业者对区域未来的前景信心。然而受央行购地贷款成数限缩5成及需于一定期间内动工的规范捆绑，资本雄厚的投资人，索性以无贷款方式整合，为未来整体开发保留规划弹性。
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