落实诚实交易　永庆双北推「售屋房价即时算」

永庆房屋业管部协理陈赐杰表示，随著政府实价登录全面揭露到门牌，房价资讯变得更透明。但是民众要单靠政府实价登录资讯，来推算自身房屋价值，难度依旧相当高。为了帮助民众便利地掌握房屋的市场行情，永庆房屋运用大数据和AI技术，推出「售屋房价即时算」，民众只要输入双北地区的房屋地址，系统就会自动依周遭行情，提供房屋的可能行情价格。陈赐杰还指出，永庆房屋的「售屋房价即时算」不只运用实价登录资讯，还纳入周边销售中的物件价格，让参考行情更贴近市场。

陈赐杰提醒，虽然位于同一社区中，不同住宅的楼层、座向、格局和屋况，都有可能对房价产生影响，民众若需要更精准的房屋行情，仍需要仰赖房仲的专业判断。为了方便民众快速找到适合的经纪人员，提供更精准行情判断。消费者只要输入地址后，系统就会推荐熟悉该区域的永庆房屋经纪人员，民众只要留下资讯，永庆房屋的经纪人员就会主动联系，让沟通过程更方便。

除了房价估算服务外，永庆房屋「售屋房价即时算」网站还提供目前业界唯一的「近二年短期转售成交地图」，示警民众小心遇到房产诈骗。陈赐杰表示，近年来诈骗不断，就连不动产也成为诈骗目标。房屋市场上最常见的诈骗手法，是不肖房仲联手投机客，透过选择性揭露成交行情的方式，误导屋主相信过低的房价，进而贱卖房产给投机客；投机客购入后再以高价转售房屋，从中赚取差价，不肖仲介从中赚取两次服务费，而屋主和下一手买方却蒙受巨额损失。

为了帮助消费者了解房屋市场上低买高卖的状况，永庆房屋运用大数据，揭露区域内两年间买进又卖出的短期交易现象，其中可能包括投机客短期内低买高卖赚差价的案件，提醒消费者小心遭到不肖房仲联手投机客行骗。陈赐杰提醒，民众如果要避免遭到黑心房仲和投机客以类似手法坑骗房价，最好的方式就是多比较各家房仲业者的实价登录资讯，检查房仲是否完整揭露区域的成交行情，并选择诚实且提供具体保障的房仲业者为自己服务，卖屋才有保障。