近年来，随著台湾产业发展迅速，企业对合法产业用地的需求激增。然而，受限于法规、土地供应及变更程序复杂性，许多企业在选址时面临极大挑战。因台商回流，资讯产业蓬勃发展，全台工业区土地需求大增，价格持续上涨，工业用地平均每坪价格已来到25万元以上，部分地区如台中、西部沿海等地甚至突破30万元大关。由于土地供应不足，加上政府强力推动迁移违章工厂，导致企业寻找合法产业用地变得更加困难。
国土计划法延后 商机与挑战并存
《国土计划法》原定2025年全面实施，但因地方政府规划进度落后，确定延后6年至2031年。这意味著企业仍有一个黄金调整期，可透过现行法规，将部分农地变更为产业用地，然而，土地变更涉及复杂的行政审批流程，企业往往无法单独完成，为解决企业土地开发困境，拥有30年地政与土地开发经验的「吉田开发建设」推出「一站式产业用地开发整合服务」，吉田开发建设拥有遍及北、中、南、东的25个据点及400位专业经理人，凭借丰富的实务经验与土地开发专业，提供企业从土地寻找、变更申请到开发整合的全方位服务，从土地评估、订定兴办事业计划、变更申请、基础设施规划到财务评估，加速企业合法取得用地，确保产业顺利落地发展。
跨产业结合共创社会价值
透过跨产业合作，企业可在合法合规的土地上，结合环保产业、绿能发展、长照养生、运动休闲等等多元领域，创造更大的社会价值。例如，废弃物环保产业可透过合法用地纳入政府管理体系，稳健发展；农电共生模式则能同时发展太阳能与农业，提高土地利用效益打造「生态健康、社会共融」的发展模式；而长照机构、养生村与运动休闲设施，更能满足高龄化社会的需求，提升生活品质。这样的发展模式，让企业不仅创造稳定收益，也促进环境永续、土地活化及社会福祉，达成经济、环境、社会三赢的局面。吉田开发建设将持续透过专业服务，协助企业打造符合未来趋势的产业模式，提升土地利用效率，创造环境、社会与经济三赢局面。
