双北1500万元内亲民小宅　淡水年卖2800户居冠

台北市总价1500万元以下住宅交易中，中山区以高达 543 件的交易量稳居全市第一。永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，中山区受惠于成熟的商业与生活机能，捷运站点与公车路网密集，是许多购屋族青睐的区域。该区域住宅多以低总价的电梯大楼小宅居多，虽然1500万元以下住宅的每坪单价高达76.9万元，但是相对较低的总价和蛋黄区域优势，成为许多首购族和小资族的热门选择，其中又以林森北路、新生北路一至三段等地交易最为热络。

在新北市方面，淡水区交易量2806件，高居双北第一，成为总价亲民的购屋热点。陈金萍指出，淡水区位于双北地区边陲地带，对于需要往市中心的通勤族群略显不便，但也因此能够以时间换房价。淡水区1500万元以下住宅平均单价28.3万元，是榜上最实惠的区域，使得不少购屋族群选择落脚淡水区，成为刚需购屋的首选区域。

对于重视居住空间的购屋族而言，除了新北市淡水区有最大面积，台北市的北投区则以平均24坪的住宅面积位居台北第一。陈金萍表示，北投区虽然距离市中心较远，不过也因房价相对亲民，更有机会找到坪数较大的住宅产品，且生活机能完善，周边发展成熟，性价比高，让不少想入主北市的小资家庭选择，享受相对宽敞、清幽的居住环境。

而新北市部分，淡水区不仅交易量最高，总价1500万元以下的住宅交易中，平均坪数达 33.7 坪。陈金萍指出，淡水区拥有充足的土地供应，加上房价较低，使购屋族能以相对亲民的总价购得坪数更大的住宅，对于预算有限但希望拥有更宽敞居住空间的买家来说，极具吸引力。