台北市总价1500万元以下住宅交易中,中山区以高达 543 件的交易量稳居全市第一。永庆房屋研展中心副理陈金萍分析,中山区受惠于成熟的商业与生活机能,捷运站点与公车路网密集,是许多购屋族青睐的区域。该区域住宅多以低总价的电梯大楼小宅居多,虽然1500万元以下住宅的每坪单价高达76.9万元,但是相对较低的总价和蛋黄区域优势,成为许多首购族和小资族的热门选择,其中又以林森北路、新生北路一至三段等地交易最为热络。

永庆房产集团统计,台北市总价1500万元以下住宅交易中,中山区以高达 543 件的交易量稳居全市第一。永庆房产集团提供
永庆房产集团统计,台北市总价1500万元以下住宅交易中,中山区以高达 543 件的交易量稳居全市第一。永庆房产集团提供

在新北市方面,淡水区交易量2806件,高居双北第一,成为总价亲民的购屋热点。陈金萍指出,淡水区位于双北地区边陲地带,对于需要往市中心的通勤族群略显不便,但也因此能够以时间换房价。淡水区1500万元以下住宅平均单价28.3万元,是榜上最实惠的区域,使得不少购屋族群选择落脚淡水区,成为刚需购屋的首选区域。

台北总价1500万元以下住宅交易热区
台北总价1500万元以下住宅交易热区

对于重视居住空间的购屋族而言,除了新北市淡水区有最大面积,台北市的北投区则以平均24坪的住宅面积位居台北第一。陈金萍表示,北投区虽然距离市中心较远,不过也因房价相对亲民,更有机会找到坪数较大的住宅产品,且生活机能完善,周边发展成熟,性价比高,让不少想入主北市的小资家庭选择,享受相对宽敞、清幽的居住环境。

新北总价1500万元以下住宅交易热区
新北总价1500万元以下住宅交易热区

而新北市部分,淡水区不仅交易量最高,总价1500万元以下的住宅交易中,平均坪数达 33.7 坪。陈金萍指出,淡水区拥有充足的土地供应,加上房价较低,使购屋族能以相对亲民的总价购得坪数更大的住宅,对于预算有限但希望拥有更宽敞居住空间的买家来说,极具吸引力。


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