女力崛起　全台女性独立持有土地超过151万人

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，虽然全台约六成地主仍以男性为主，但以2024年男女每人每月经常性薪资年增幅度，仅差异0.17个百分点，显示随著女性在就业、经济实力及继承权等方面的提升，不仅带动女性地主比例逐步攀升，更展现出女性在不动产市场中的影响力与资产实力。特别是中南部地区，过去受传统观念影响，「家产传子不传女」的习俗较为普遍，但近年来随著平权意识兴起，女性获得继承或赠与不动产的机会大幅提升，进而缩小男女持有不动产的比例差距，而中南部农耕比例高、土地价格相比北部亲民，土地持有度也会相比北部来的高。

张旭岚指出，央行2020年陆续祭出打炒房政策，虽购地贷款也在限贷管制范围，不过打房重于打地，相对推促高资产族，将资产配置标的转向土地价值高的土地，甚至采无贷款方式不受管制约束，尤其在具备开发红利的县市因土地增值强劲，表现更为明显，另外，有不少爱妻人士展现爱意，将不动产登记于配偶名下，或是长辈买土地直接登记在子女名下，未来不需要再透过赠与或继承的方式转移，进而减少遗产税或赠与税的负担，都是女性土地所有权人增加因素之一。

换算全台女地主平均每人持有土地面积，约有392坪，相比五年前增加约3.6坪，六都当中，又以新北市女地主持有土地面积最大，平均每人约有375坪，其次为台南市的293坪，而最迷你的是台北市，女地主平均持有土地面积仅约141坪。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，新北市作为台北的卫星城市，如板桥、中永和、新庄等区拥有较高的土地开发价值，且地价相比北市亲民，相对可持有的土地规模也更大，另一方面，新北市因地幅广阔，涵盖许多重划区、农业区和低密度住宅区，土地持有型态与台北、高雄等都会区不同，比起高密度开发区的商业或住宅用地，新北市拥有较多农地及具开发潜力的蛋白、蛋壳区大面积土地，因此平均土地持有规模也较高；反观台北市，因地价高昂、素地稀少，土地小而金贵，女力成为地主及其持有面积相对偏低。