轨道经济学带头涨　板桥台北左营3高铁站年涨逾17%

住商机构盘整实价登录数据，比较七大都会区各高铁站点2023、2024年的平均成交单价。据统计，台北站周边2024年全产品平均成交单价达119.1万元，年涨幅达18.4%；板桥站周边2024年平均行情达每坪95.1万元，相较2023年成长20.7%，涨幅位居各站点最高。

赖志昶分析，台北车站周边过去属旧城区，去年因都更、改建议题扩大区域新案供给，加上有「台北双星」等议题亦带动房价上扬，致使区域虽房价已属天价，但年涨幅仍能近2成；至于板桥站周边新板特区，属新北市最精华商业区，地段精华程度无庸置疑，加之去年有品牌建商进场，新案成交单价破百万元引起市场关注，致使该区域房价涨势冠居其他高铁站点。

另观察数据，除双北站点之外，房价涨幅最高之高铁站为左营站，该站周边2023年平均成交单价约35.9万元，至2024年成长17%来到每坪42万元。住商不动产高雄R15捷运加盟店店东黄承富分析，北高雄受惠于半导体龙头进驻议题，区域发展受各大品牌瞩目，亦吸引建商频频进场兴案，其中左营高铁特区周边发展多年，在产业人口红利与轨道经济加持之下，新案成交行情已站稳4字头，中古屋亦有达3字头左右行情。

赖志昶补充，观察实价，南港站周边罕见出现小幅度房价盘整，主因为区域新案供给较显缺乏，又以指标豪宅推案为主力，适逢去年下半年房市进入冷淡期，购屋族出手较为谨慎；不过，高铁站点具有重大建设、轨道经济及重划区等议题，房市前景颇具可看性，因此七大都会区高铁站周边房价涨势皆属凌厉，显示市场对「高铁宅」房市长线发展的信心。