外国人买台中首选南屯北屯　香港马来西亚购入者分居一二名

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，外籍购屋者的背景及购屋区域变化，受国内的房地产政策牵动。10年前购买人数冠军的英属维京群岛与第四名的贝里斯，为国内外富商设立公司以节税的避税天堂，因此两地来台购屋的买家，大多数是私法人背景。

然而近年国内房市历经房地合一税、平均地权条例修正案等改革，境外私法人的重税期拉长，购屋程序更繁复，使台中的外籍买盘，从「投资型私法人」，转向「自用型个人」，避税天堂的买家也因而退居二线，由香港、马新、日韩等具地缘性的亚洲买方取代，尤其香港、马来西亚因语言、文化与台湾的同质性较高，所以长年是房市外资买盘的主力。

陈定中指出，台中外籍买方的置产目的从投资转向自用，也促成购屋热区的洗牌。以往西屯区因是台中的经贸核心，且豪宅供给多，吸引投资置产型的私法人目光，但近年买盘朝自用靠拢后，购屋标的不再局限于高价豪宅，生活机能便利的平价小宅也颇受欢迎，因此紧邻西屯区但房价相对便宜的南屯、北屯、西区等地，反而更受现今外籍买家的青睐，甚至近年发展日盛的清水、梧栖等平价海线城镇，也晋身外籍购屋热区前五强。

第一建经研究中心副理张菱育表示，外籍人士想在台湾购屋需「平等互惠」，也就是其母国需开放台湾人在该国取得房地产，我国才允许该国人士在台置产。因此包括澳门、越南、印尼等地，虽有不少国民来台就业、就学，但因不符合平等互惠原则，所以即便在台人数众多，始终不是台湾房市的主要外资买盘。