中欣2.56亿购地卡潮州　预售屋已涨2成奔向3字头

中欣开发属中钢百分百投资，过去曾在高雄亚洲新湾区推出大楼案「欣湾时代」与桥头区高雄新市镇推出「欣桥之心」，另在燕巢区则有尚未完工燕北住宅案，而中钢集团旗下土地，还有南市九份子重划区超过1.1万坪，大顺与富国路占地面积5500坪，与路竹本洲工业区土地等尚未开发。而此次中欣开发以2.56亿元插旗潮州住宅地，让市场十分意外。

潮州镇近年来房价不断上扬，光预售屋1年内涨幅达2成，区域指标个案为巴巴事业推出大楼案「欣潮」系列，1期「欣家楼」社区89户，实登揭露84户，每坪房价24.8-27.5万元；2期「欣品楼」社区92户，实登揭露61笔，实登揭露26.4-29.9万元，而此次中欣开发购地，基地距离「欣潮」系列不远，市场评估房价可能挑战3字头行情。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，潮州镇属屏东市外另个屏东房市热区，过去推案多透天，但近年来因地价不断上涨开始出现地上5楼电梯公寓，及巴巴事业地上12与13楼大楼，而区域房价也开始坐稳25万元，甚至即将挑战3字头行情，而中欣开发过去一旦有推案，往往吸引不少购屋族抢买，甚至出现创价销售可能。