地段精华房价太贵被盖牌　国城平实总销400亿今年推出

信义房屋台南民生店协理张荣指出，平实重划区拥3大利多「地理位置佳、重大建设加持、生活机能优」，发展条件堪称「台南版信义区」，未来此区房市发展潜力可期，地段上位于东区与北区及永康交界，紧邻省道台1线、高速公路大湾交流道，其次区域未来将有捷运蓝线、绿线计划重大建设，并规划社宅，势必吸引更多人口进驻，推动房市与租赁市场发展，另邻近南纺购物中心、成大商圈，不仅提供完整的商业与娱乐设施，也满足日常购物与就学需求。

信义房屋东宁店专案经理蔡聪敏表示，平实重划区目前已有四个建案推案，以最先推案的社区为例，热门物件多为三房与四房格局，吸引刚性自住买方与换屋族群，而该社区近期已有不少新古屋物件释出，近一年成交单价约为51万，三房总价约2100万至2300万，四房则约2600万，相较于东区核心地带，该区具备更佳的空间规划与发展潜力。

然而该重画区因地段精华，造成房价也不断想挑战新高，但目前实登揭露一直卡在单坪57万元，而地上权宅则出现4字头成交。而今年国城建设将推出大楼预售案，占地面积超过8600坪分3期开发都更宅，市场评估总销额将突破400亿元，也是台南史上最大社区造镇，市场评估房价可能坐5望6，甚至改写台南房价天花板。