「新大俗」吸引小资族购屋入籍　龟山区35岁户长占14%

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，桃园成为六都平均户长年龄最年轻的城市，主要有四个原因：一、房价亲民：桃园的房价相对双北友善，吸引许多双北年轻小资家庭，脱北到桃园定居。二、就业机会：桃园市内科学园区、产业园区遍布，提供充足且多元的工作机会，成为中南部北漂青年购屋就业的热点。

三、交通便利：高铁、机场捷运、台铁及高速公路交织，让桃园成为双北甚至新竹小资通勤族的购屋选择。四、轻屋龄选择多：年轻首购族重视具社区物管、公设完善的新成屋电梯大楼，而桃园新兴重划区包括中路、A7龟山、小桧溪及青埔高铁特区等，轻屋龄新案多元，吸引偏好「新大俗」房型的年轻买家。

进一步分析桃园市13个行政区，其中以龟山区的户长平均52.4岁年龄最嫩，且35岁以下的户长比例达14.3%。

台湾房屋文青捷运直营店店长林梦轩指出，龟山为桃园户长平均年龄最年轻的区域，关键便是A7重划区。A7重划区凭借捷运机场线、高速公路的交通便利性，以及邻近林口生活圈的优势，成为年轻购屋族的热门选择，加上A7具有「房价凹陷区」优势，现今新案价码约40-50万元，低于邻近A8站长庚商圈及A6站的新北市新泰地区。区域内主力产品为20-25坪两房或32-38坪三房，总价约1200-1800万元，是首都圈首购族的主力购屋区段。

林梦轩表示，A7生活机能逐步完善，学区如乐善国小、文青国小已到位，文青国中预计两年内完工，对年轻家庭具吸引力，且区段几乎全为五年内的新成屋，不论屋况还是社区的管理品质，都对小资买家颇具吸引力。此外，A7邻近华亚科技园区及林口产业园区，提供充足就业机会，也为区域房市挹注需求，使人口结构相对年轻，也让A7所在的龟山区拥有许多青春户长。