「买冰箱变买房子」　央行将持续紧盯房贷资金正当性

叶惠玲强调，贷款核心在于确保资金用途的透明度与合规性。金融机构在办理购置住宅或土地贷款时，不得以修缮、周转金等其他名目承作。即使借款人另以其他担保品或定存单增加贷款金额，总贷款金额仍不得超过规定的成数上限。金融机构也必须确实查核资金流向，并要求借款人签署切结书。

 

对于首购族而言，除了关注房价与贷款条件外，叶惠玲提醒需注意契税、代书费、登记费和印花税等相关支出。她建议寻求专业代书咨询，除可确认产权单纯度外，更能了解贷款设定流程，避免因认知误区产生非自住行为规划而影响贷款资格。