从2020年至2024年，5年间七都小宅房价涨幅已全面超越大宅。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，随著社会型态逐渐转向小家庭，而近几年房价受惠于资金宽松、经济稳定成长而迅速攀升，高房价让民众购屋压力沉重，在负担得起的总价考量下，小坪数住宅显然已成为购屋趋势。
其中，新竹县市小宅涨幅高达93.7%，将近翻倍涨，成七都之冠，而大宅则也有超过6成以上涨幅。陈金萍指出，新竹县市为科技业重镇，带动强劲刚需，但供给量少、需求量大的情况下，导致房价持续攀升；也大幅提高大坪数住宅的购屋门槛，即使薪资水准较高，对于科技新贵而言，购屋压力仍相当沉重；加上在地就学、就业租屋市场蓬勃发展，因此，也让小宅产品渐受青睐，推动价格不断攀升。
观察中南部地区，小宅价格涨幅同样表现亮眼，近五年涨幅皆有超过5成。其中，高雄市涨幅高达66.2%，位居七都第二。陈金萍表示，近年高雄市在科学产业园区发展带动下，吸引科技大厂进驻，区域内重大建设也持续推进，例如半导体S廊带与亚湾2.0计划推动等。再加上新青安政策助攻，小宅需求稳定，进一步推高房价。
此外，台南、台中的小宅价格也有超过五成以上的涨幅。陈金萍说明，台南、台中同样受到科技产业带动，创造就业机会，未来还有交通等重大建设题材红利加持，加上区域内新兴重划区的发展，促使房价持续攀升。过往中南部地区的居住习惯多为坪数较大的住宅，但随著房价上涨，购屋负担逐渐加重，而买家购屋目光渐渐转向坪数较小、总价较低的产品。再者，中南部地区房价基期相对较低，因此房价涨幅也显得更为明显。
