国城建设取得「台南市东区平实段2、3、5、6地号营改土地都市更新案」，基地位于东区小东路、后甲二路、平实二街，面积高达8683坪，未来将兴建可售住宅约1340户，光工程造价就超过150万元，据了解将礼聘日本知名建筑师规划，国城建设副总经理洪嘉聪表示，建案预计在今年329档期前后推出，将采3期开发，总销落在400亿元，预计规划12栋住宅，当中1栋将回馈给市府规划做社宅使用，至于价格目前未定，仍待进场时机点及景气氛围。
过去台南指标豪宅聚落，包括虎尾寮、郑子寮与湖美社区目前开发已逼近饱和，因平实重划区坐落在「南纺购物中心」首排，属东区发展核心区，近年来区段地价不断飙涨，包括良勋建设过去曾以16亿3999万元，购入东区东光段83地号土地及地上建筑物，也就是东区平实重划区旁自营商场「南风村」。南风村土地面积1260.21坪，属商3用地，换算每坪地价成交130.1万元，改写当时台南最高地价纪录。
台南市心新重划区加上区段有著百货商场及平实转运站等重大建设，让区段不必经过重划区长草、长房及长生活机能3阶段，购屋一次到位就享有完善生活机能，过去包括宝佳集团推出大楼案「世界巨星」，全案目前已完销，均价落在50.8万元，最高单价已卖到单坪58万元；另外区段另场所有权指标案「浩瀚无极」，社区885户，但因为实登被盖牌，目前仅揭露28笔，房价落在53-57万元，但是否已出现6字头房价，目前无法确认，因缺少实登佐证。
平实重划区房价涨幅有多夸张，可从区域地上权宅看出端倪，率先推出三地集团「艾美新时代」，实登揭露287笔已逼近全案293户，每坪均价落在31.9万元；社区最高38.5万元；而另场地上权案「清景麟梦公园」，社区户数293户，目前揭露已达246笔，每坪均价落在37.8万元，单坪最高42.3万元！2场地上权宅相邻，但后推出的「清景麟梦公园」较「艾美新时代」，房价增18.4%。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，一般而言地上权宅通常是所有权宅6-8折，换言之当区域地上权单坪均价落在37.8万元，回算所有权宅单价可能落在47-63万元，而国城建设近年来屡屡推出指标个案，包括嘉义推出「嘉义都更好」，实登揭露均价超过47万元，最高来到54万元，高雄亚洲新湾区超级豪宅「定潮」，实登揭露单坪最高65万元，亦在区段创高单价，「台南平实营区地段具无可替代性，目前市场评估国城案可能直接挑战6字头行情。」
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