台南产业发展分两大轴心，北有南科效应，南有归仁高铁沙仑智慧绿能科学城，然而相对南科所在善化新市距离市心较远，联外大众运输机能不佳，并缺少高铁串联，该现象也让近年来越来越多建商看好归仁高铁发展，从早期达丽、晶悦、远雄、春福等建商推案，到近期上柜建商福裕推出「坐忘林」，房价也不断挑战区域天花板，开始迈向4-5字头成交，房价之所以不断上扬，在于区段有著全台唯一同时兼具百货商场与国家级产官学研发量能优势。
南市经发局指出，沙仑智慧科学城有著台铁高铁等大众运输系统，串联其他城市，从2019年科学城建设陆续完工，累计至今已有140家厂商进驻，技术与研发人力超过2000人，并在绿能、资安、智慧科技3大领域位居全国前段，当中国网中心沙仑资安基地与数发部ACW SOUTH沙仑资安服务基地，目前都设置在沙仑资安暨智慧科技研发大楼，有助人工智慧研发，另阳明交大AI学院在沙仑办学研发，已获纬创、群联等科技厂合作。
沙仑智慧科学城不仅是台南区域建设，可从统统赖清德至重划区内中研院南部院区开幕致词看出端倪，院区设立具「照顾台南」、「平衡南北」与「均衡台湾」3大指标！而整个科学城内建设包括绿能科技联合研究中心、绿能科技示范场域、智慧绿能循环住宅园区、沙仑K-12全双语学校、大台南会展中心外，中研院南部院区透过高铁连接，将发展人工智慧下阶段重点「量子科技」，而南部院区已设置「量子电脑专题中心」、「量子光电研究计划」等，未来将引领整个台湾科技产业发展。
归仁高铁除具国家级建设发展，目前已有台铁与高铁大众运输，继捷运蓝线综合规画于2024年3月经交通部审查通过后，串联沙仑智慧科学城的捷运蓝线延伸线，可行性研究已于去年下半年获交通部原则审查通过！而为让沙仑智慧科学城与南科厂区可串联，规划中台南捷运深绿线目前已进入可行性研究，并在善化、归仁、新化、南科及新市5区举办说明会，归仁高铁生活圈未来若一切顺利，就目前南市规划将有多条捷运线行经。
归仁高铁兼具产业投资、三井MITSUI OUTLET PARK设点与多条捷运线规划，近期重大利多还有国际大厂AMD将于沙仑设置研发据点，另不仅中央在区内规划「武东好室」，另南市府则设有580户社宅「沙仑安居」，2社宅未来将有更多居住人口移入，产生人口红利。然而看好区域发展，近期福裕推出大楼预售案「坐忘林」，为体现购屋族对未来建筑居住质感，福裕耗资超过6000万元打造堪称全台最美接待中心「坐忘林几何馆」，以「惜、静、绿」3大特点做为规划设计初衷，建筑表现采超低建蔽率与高绿覆率。
「坐忘林」基地4面临路且各面均有景，社区旁为80米林荫大道，周边拥公园五、公园七、公园(儿)九与绿园道总计4.6万坪绿景，难以取代绿海环境，亦可与社区绿景中庭串联，打造南台湾极为罕见静谧养心住宅，建案一大特色就是远离密集大楼群，相对三井百货旁建筑属高密度，「坐忘林」导入「一期一会」独一无二精神，打造超低26%建蔽率住宅，首购可一次到位买紧邻公园住家，而购屋总价含车位落在1200-2000万元，卡位科技新贵最重视教育，也就是沙仑K12全双语学校周边，同时也是台南高铁门面地标建筑。
麟裕国际总经理谢宗澂指出，「坐忘林」距离归仁高铁站约500公尺，基地近2000坪规划326户，当中店面14户，住家则为312户，2房18坪，3房28与31坪，社区规划3栋地上14楼建筑，社区植栽超过30种，休闲设施包括门厅、会议室、图书馆、厨艺教室等，为著重建筑品质聘请SGS于结构、升降、机电与消防等公设检验，打造戴云发Alfa Safe柱中柱耐震系统，并有台达电充电桩+EMS电源管理系统，住家则有飞利浦人脸辨识及电子猫眼电子锁等。
谢宗澂分析，具重大建设支撑地段环境，往往房价保值抗跌性强，然而建案若具特殊规划，将成为区域高质感社区代表，如「坐忘林」建筑设计为大磊联合建筑谢志雄，过去如南市美术馆2馆，桃园市立美术馆儿童馆、中研院南部院区研究大楼等均为其规划，公设礼聘台湾国宝级建筑设计师毛森江打造，透过致力将空间变成空无，以极简风格打造公共空间，而景观设计为太研规划设计总监吴书源，知名代表作包括水交社文化园区、嘉义市美术馆等，让1楼保有1400坪绿意空间，透过植栽让四季更迭，生生不息。
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