该笔地建物位于博爱三路201号,原先为「NU SKIN高雄如新生活体验馆」,在2021年8月门市搬迁后,店面呈现先租后售状态,直到今年8月才以3.5亿元成交,换算每坪地价167.8万元,然而该店位于博爱三路核心,距离「汉神巨蛋购物广场」不远,加上紧邻「中成制砖」持有,目前出租给麦当劳开设门市的土地,因此未来金力营造是否持续整合,将成市场瞩目焦点。

实登内容
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因地段精华,区域房市近期推案仅剩浤圃建设「浤圃巨星」与京城「第一乐章」2案较具规模,房价属挑战5字头,单价最高分别已出现55与53万元实登,而金力营造此次购入透天厝不远,则有三地集团以单坪166万元,总价12.84亿元购入博爱与大中路口,目前承租给「HYUNDAI博爱展示中心」做为门市店面,其面积773.82坪属住5用地。

无论金力营造或三地以单坪167或166万元购入住5用地,未来若规划住宅大楼,房价均将挑战坐稳5字头,甚至上看6字头成交!台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析,北高雄房市核心汉神巨蛋、农16、美术馆均已出现小宅5字头,甚至6字头实登,而博爱三路因落在汉神巨蛋与左营高铁间,随著台积电效应区域单价也不断向上发展,单价跟巨蛋高铁落差不大。


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