今日动土的土地为兴连城在2023年11月,以每坪分别60与54.8万元,收购占地面积111.53与378.37坪住3用地,土地总面积489.9坪,取得总成本2亿7426.4万元,换算每坪地价55.9万元。兴连城总经理周惠宾表示,建案坪数规划20-41坪,社区有91户住家及1户店面,预计2025年上半年预售,建案最大卖点具备蓝田公园与未来蓝田国小视野,而该公园未来也将建置成高雄指标游戏场,将以盐山主塔游戏区为主题,导入攀爬、抓握、滑行等多样感官及体能设施。
周惠宾表示,公司品牌核心价值就是「善良、正直、诚信」,以专注施工品质,打造具备口碑建案让客户买到理想住宅,并达到落实「住得好,过得好」理念,近期除已动土台积电首排后劲案、高雄大学蓝田案,另有规划桥头高雄新市镇2-3期与三民区中都案等,5案总销落在百亿元,目前尚待开发土地有11笔,未来将维持每年2-3案推案步调。
今年下半年随著银行放贷满水位,加上央行祭出第7波信用管制,让整体房市交易动能下滑,然而市场呈现「价涨量缩」。《壹苹新闻网》统计楠梓今年各月预售与屋龄2年新成屋单价走势,预售屋在1-5月单价落在31-33万元,但在6月起往35-36万元迈进;而新成屋6月均价34.59万元,7月35.61万元,8月38.46万元,9月则拉高到39万元均价!目前市况预售屋每月仍维持百户成交量能,但新成屋则从年初单月百户,到8月剩下31户,9月剩下7户。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析,今日动土案同时具备蓝田国小与蓝田公园双面景观,若目前市场预估,明年推出房价将坐稳4字头行情,而区段预售屋目前都数成交在3字头末到4字头,仅「高大之森」单案出现5字头行情且户数不多,整体高雄大学房价仍持续走扬,但受到打炒房因素,近期交易动能锐减,市场呈现量缩价盘整,盘整期还有一大段时间。