800万元住北市　千万元这3区还能买3房

台北市中山区、万华区、北投区、文山区和士林区，仍有总价千万内的住宅交易纪录。出乎意料的是地段精华的中山区千万内大楼交易相当热络，平均总价800万元内就能入住，永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，中山区位于台北市精华地段，无论交通、生活机能都相当优异。由于土地稀缺昂贵，该区的小坪数电梯大楼较为普遍，平均坪数约为10坪左右，也让住宅总价相对较低，减轻购屋负担，受到许多年轻单身族、小资族群欢迎。

若以坪数大小观察，北投区千万元以内的大楼和公寓，拥有相对较大的住宅坪数。陈金萍表示，由于北投区距离台北市中心稍远，且屋龄普遍落在30年至40年，房价也显得相对亲民。在总价千万元内的预算下，可以在该区找到比北市其他区域更为宽敞的公寓和大楼，多为坪数约20坪左右的2房至3房住宅，适合希望在北市内拥有更大居住空间的购屋族群。

在新北市，总价千万以内在淡水区还有机会买到3房的大楼住宅。陈金萍分析，淡水区距离台北核心区较远，房价相对亲民，每坪均价约在2字头。若愿意以时间换取空间，在总价千万以内可以购得将近30坪的大楼，有望规划成3房住宅；且大楼屋龄也相对年轻，平均不到20年，以双北来看算是相当经济实惠，成为许多小家庭的热门购屋首选。

另外，千万内的预算在汐止区也有望买到3房的公寓。陈金萍表示，汐止区与南港区、内湖区相连，进入北市相当快速，房价也比台北市中心亲民。总价千万内的公寓和大楼平均坪数分别落于28坪和21坪左右，大致属于2房至3房的住宅。大多数公寓距离机能较完善的地方稍远，保有相对宁静的居住环境；而大楼则多分布于机能相对成熟的区域，生活便利。有意于汐止置产的民众，可以视自身居住需求挑选适合自己的住宅。