北捷十大夯站　红树林三字头房价最亲民

根据台北捷运与实价资料，位于新北市淡水区的红树林站，进出站人次涨幅高达7.8%，且今年1~9月平均成交行情仅约每坪37.3万元，相当亲民，住商不动产红树林加盟店店长钟孟宏分析，红树林站为淡海轻轨、北捷淡水信义线交会站，该站有来自淡海新市镇与在地人潮，随著新市镇人口日益高涨，进出口人次大增并不意外；至于该站点周边房价，区域中古物件平均单价约3~4字头，新案则站稳5字头，由于区域价位相对双北各行政区亲民不少，近期磁吸首购、年轻族群移入，在刚性买盘支撑下，房市未来性颇佳。

 

 

国父纪念馆站人流一年大涨22.2%，位居北捷最夯站点；此外，观察该站点今年1~9月平均成交行情，单价高达105.5万元，也是位居十大夯站最高者。赖志昶表示，随著大巨蛋正式启用，近期不管是运动竞赛、演唱会等议题，都让该商圈颇受注目，有著大型展演空间加持，致使该捷运站点人流数大增：同时，该站位处大安区、信义区交界，属于北市正蛋黄区，商业机能成熟，又有捷运站点与大巨蛋加持，让该站附近房价高居不下。

赖志昶表示，十大夯站多位处各项大众工具之交会站，或是周边属发展成熟商圈，故房价表现稳健；其中，新北市除红树林站之外，包含头前庄、三重、板桥、景安、辅大站及先啬宫站皆有进榜，且房价相对寸土寸金之北市亲民不少，房价基期低，又能透过捷运快速通往双北市中心，若有总价考量的自用买方，可把握近期房市趋冷进场议价，有望找寻到适宜自己的爱屋。