2016年歇业「金银岛购物中心」原本地主为台糖公司，原址在2022年一分为二，由三地携手清景麟以43.11亿元，换算每坪地价84.58万元取得5097坪住五土地，而原址将规划堪称高雄史上最具规模建案，首期「AI慕光城」社区面积2551.59坪，规划1108户，属地上24楼，地下5楼，社区采3大栋建筑。
林聪麟表示，高雄近年转型成智慧城市，透过南台湾科技廊带，串连「亚湾2.0」与「半导体S廊带」两大计划，不只台积电进驻，AI生态系在高雄扩大发展，亚洲新湾区是高雄最具投资潜力区域，鸿海携手辉达成立「AI先进算力中心」；Cisco思科宣布启动「台湾数位加速计划3.0」，首站来到高雄亚湾区设立「AIoT永续创新研发中心」，多家国际大厂如IBM、信骅、Skymizer等相继宣布投资高雄，带动地方新创量能，区段建设预期吸引产业进驻投资550亿元，提供超过4200个职缺。
看好区段发展除三地与清景麟将带头推造镇案「AI慕光城」，另有5大建商各自购地卡位多时，如庆旺建设在2021年向中石化标售土地，面积2744.77坪，庆旺以每坪86万元，总价23.8亿元，溢价15.6%购入，而针对该笔土地开发，庆旺建设指出，「目前土地规划为停车场使用，预计明年取得建照，属地上21楼，社区户数328户，主力坪数落在50-60坪，目前销售进度还未确定。」
而紧邻庆旺建设土地为京城集团持有，基地位于和平三路底，面积2436坪，已于去年取得建照并已动土兴建，未来将规划地上15楼，社区户数落在450户，主力坪数20-40坪为2-3房，目前工程进度地下室施工，短期并无销售计划。
一心一路沿线包括隆大与华友联均有购地，对象都是中石化。当中隆大土地位于一心一路与一心一路203巷口，公司在2023年11月以15.46亿元，每坪72.8万元取得2124坪特贸六土地，针对该笔土地开发，隆大营建副董事长陈又齐表示，建案规划地上24楼，社区322户与7户店面，2房29-31坪，3房38-45坪，建筑外观将采灰白色系搭配泳池等星级公设设计。
土地紧邻隆大位于一心一路与和平三路，占地面积2632坪，华友联集团以单坪85万元，高于底价73.65万元，溢价15.49%标得，华友联集团董事长陆炤廷表示，建案规划地上24楼，社区落在380户，主力30-50坪3-4房，另有少部分2房，预计2025年底或2026年动土，锁定迎接AI科技人才置产需求。
近年来推出不少危老都更案浤圃机构，在凯旋四路与凯得街整合近2000坪地，该笔土地隔著凯得街正对205兵工厂具永久视野，预计最快明年下半年进场开发！
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁表示，「AI慕光城」建筑尺度与供给量能，堪称高雄最具规模造镇，而205兵工厂区段征收区相对亚洲新湾区其他重划区，周边住宅规范较具弹性，因此才会出现7大建商6大案卡位，而区段房价目前落在4字头，但「AI慕光城」导入国际建筑团队，房价要挑战区段新高，单价比照市区核心地段，是否顺销仍待后续观察。
今日「AI慕光城」举办动土，现场同时进行「公益爱心基金捐赠」仪式，在前镇区市议员 郑光峰、陈丽娜、曾丽燕、蔡武宏、李顺进、吴铭赐、黄彦毓等媒合下，由清景麟集团林聪麟创办人、三地开发钟育霖执行长，共同捐赠700万元给与七个社福团体各100万元。
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