台中市身为全台百货店王所在地，强大的消费实力与经济动能全台有目共睹，23年前新光三越百货率先进驻当时台中市的交通主动脉：中港路，借由长逾24公里、横跨7个行政区的中港路带来可观的车潮人流，汇集而成消费金流。其后台中市政府移入、台中大远百开业，群聚效应推升七期豪宅聚落诞生，是商场百货吸金力助攻台中房市的首例。
随著时代演进，交通媒介改变，74号快速道路与捷运沿线成为商场设址的新目标，同时亦将区域内的人口结构、重划区发展进程也纳入考量，位在北屯区的汉神洲际购物中心就是其中著名案例，以便捷的74号匝道吸纳北屯区30万人口，补足区内从缺的百货消费机能与需求，邻近的14期重划区商场机能挹注，更稳固了新富人士的置产信心，新案房价攀上6字头行情，翻转北屯区在中部的立足地位。
而将物流、人流、金流极大化的莫过于紧邻台中高铁站的「高铁娱乐购物城」，包括高铁、捷运、台铁等三铁共构，以及国道一、国道三、74号道等三快速道路，总计六项交通要道涵盖触角扩及全台，甚至海外。据台湾高铁官方公开资讯统计，高铁台中站今年上半年进出站旅客人数合计超过1200万人次，平均每月200万名旅客在台中高铁站出入，若将公路、铁路的运量人数纳入计算将远大于此。
据台中市政府官网市政新闻，基地面积约4万8千坪的「高铁娱乐购物城」，楼地板面积高达14万坪，其中商场部分面积就占了9万坪，整体项目还包含了A级商办、国际五星级酒店、会议中心、影城，更首创2万坪大景观绿化广场，力拼2023年动工、2026年开幕。
作为全台最大商场的「高铁娱乐购物城」，更将眼界、规格拉高到与国际齐平，设计单位由曾操刀全球多项著名综合商业项目的英国BENOY贝诺团队，广为亚洲熟知的有泰国ICONSIAM暹罗天地购物中心、苏州高铁新城吾悦广场等。营运团队成员还包括日籍董事长、前台北101购物中心总经理、日籍高级副总，国际级经营卡司阵容，更为台中高铁特区航母级建设一启动就迈开大步，区域荣景已可预见。
被商场开发商视为钻石宝地的台中高铁特区，不乏英雄所见略同的地产业者欲抢进插旗，尤其以位在台中高铁站正前方近5000坪地王最受各方看好。达丽建设与白天鹅建设将此地王购入，礼聘澳洲国宝级建筑设计团队PTW合作规划设计，全力打造台中高铁特区的首座国际住宅社区，为台中高铁房市打开世界之窗。
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