该基地位于美术馆特区环河街近中华一路，土地为两家建商于去年12月间，以总价4亿5266.3万元购入，土地面积383.61坪分区属特住5用地，换算每坪地价118万元。
龙廷建设董事长戴嘉圣表示，建案规划地上15楼、地下4楼，社区112户含1户店面，因基地正对爱河具永久景观视野，周边邻美术馆特区商业机能最发达青海路商圈，预计明年第2季进场预售，届时房价才会确认。
兴华城与龙廷建设均属代销起家，近年来积极跨足建设，合建案坪数21-47坪属美术馆近年来较为缺乏15楼、百户刚性需求住宅，市场评估每坪开价与成交可能挑战5字头行情。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，美术馆近期小宅供给以美术公园首排兴富发造镇「美术1号院」最具指标，社区778户目前实登至少已626户，每坪房价最高54.7万元，「今日动土建案属于区段少见小坪数河景宅，透过控制总价带有机会挑战美术馆爱河畔景观宅新高价。」
《壹苹新闻网》依据高市地政局揭露，近3年美术馆特区预售屋房价，分别为26.28、39.11与44.86万元，3年房价增幅高达7成，而今年房价之所以拉高到坐稳4字头甚至挑战5字头，除兴富发「美术1号院」外，亦有皇苑建设位于马卡道路属绿园道首排大楼预售案「御之苑」与「御皇苑」，拉高区段均价，当中豪宅案「御皇苑」实登最高已出现6字头成交。
美术馆特区预计年底或明年进场销售，包括美术东6街城扬建设成屋案，及美术南1街协胜发建设成屋案，每坪房价依《壹苹新闻网》取得资讯落在5字头与4字头中后段。永庆不动产美术美家加盟店经理许瑞祥分析，农16、美术馆与汉神巨蛋3区是目前北高3大高价聚落，即便成交价落在4-5字头，但建商若控制坪数，压低购屋总价门槛，目前多数建案均顺销。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
