桃园房市近年崭露头角，其中过岭重划区街廊整齐、屋龄新颖，成为民众买房首选，例如中坜区民族路六段属于重划范围，陆续吸引建商插旗，目前新案成交价格2、3字头，部分开价来到4字头，根据专家说法，由于路段邻近青埔出现跟涨效应，尽管房价一年内抬升3－5成，不过基期较低仍可吸引双北市的购屋族，部分新建案已趋近完销，买气不因房价冲高而衰退。
民族路六段是过岭重划区的主干道，区域采棋盘式道路规划，商家林立采买选择多元，近年吸引建商推案，例如宜雄建设就在当地推出预售大楼「宜雄绚耀」，整栋地上22层、地下4层，主力格局26－63坪，诉求中坜COSTCO生活圈的景观美宅，目前每坪开价39~45万元，根据现场专案陈先生说法，由于当地新案量体偏少，买气踊跃致使个案趋近完销，包括「宜雄绚耀」销售也将近8成，目前仅剩高楼层的大4房景观户，因此牌价才会来到4字头。
「宜雄绚耀」的专案陈先生表示，民族路六段是通往中坜市区的重要道路，距离青埔仅15分钟车程，房价相对便宜于是接纳外溢买盘，近年推案以2、3房为主，新建案平均成交单价28－32万元，不过面对青埔房价站上4字头，前者出现跟涨效应，房价相较去年增加3－5成，价涨原因也与通膨、缺工料等营造成本攀升有关，新案已有迈向4字头的迹象，涨势可谓相当有感。不过他提到，当地房价基期低，买盘不乏来自双北市的客群，买气稳健已有建案趋近完销，例如「宜雄绚耀」销售也来到8成，后市表现依旧可期。
有关过岭重划区的房市表现，全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，当地属于新兴地带，依照桃园市不动产交易e指通资讯，新案平均单价2字头，叩关3字头已是区域高价，相比邻近青埔房市价量都更平易近人，生活便利性也够，性价比方面很划算，针对中产阶级的小家庭也算首选，还没有青埔因量能过大、坪数产品不一造成余屋状态的风险，算是相对稳健的地带，由于横跨不同行政区，建议以中坜区松字头的路段为佳，贷款条件也漂亮，提供民众作为参考。
