根据最新实价登录，台北市大直名宅「长虹PARK608」时隔4年再度成交，9楼其中一户的前屋主在2013年购入72坪住宅含车位，单价122.4万、总价6300万，到今年6月以6550万转手，单价125.6万创社区新高纪录，不过4年时间仅帐面获利250万。
「长虹PARK608」位于中山区北安路巷内，屋龄16年，总楼高14楼，共41户，根据《乐居网》，近10年仅6笔成交，主要为中大坪数，住宅加车位72～141坪，总价6千万～1.3亿不等，过去释出物件不多，成交量少。
同属北安路的小宅「大直WINN」，最新实价登录揭露，3楼其中一户前屋主在2017年7月入手26.6坪小宅，单价78.2万、总价1931万，今年7月以单价约105万、总价2580万成交，5年时间转手帐面获利接近650万。
「大直WINN」屋龄9年，为大中华开发、福一建设投资兴建，总楼高14楼，共63户，根据《乐居网》，近一年平均成交单价100.7万，交易热络，近2年成交以26～30坪小宅为主，总价2400万～2850万，屋主转手多有获利。
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东龙不动产专任约经理陈泰源分析这两个案例，「长虹PARK608」前屋主置产时间为2013年属房地产高点，以今年出脱价6500万加上仲介服务费，扣掉当年入手成本6300万加上仲介服务费，以及房地和一税，可以说几乎平盘出脱。
反观同属北安路的「大直WINN」、「力麒丽麒」规划1～2房小宅，总价1～2千万，近年屋主转手多有获利，显见这3年资金热潮带动房市交易，豪宅及高总价产品未明显受益，就连「西华富邦」成交单价虽仍站稳200万俱乐部，却难以回到过去290万高点。此外，「代官山」为名人郑弘仪入住社区，近一年成交均价每坪201万，也难以重回2014年每坪232.7万的历史高点。
「反而是小宅及旧公寓，因低总价相对好入手，升值空间大，屋主转手容易获利，才是资金浪潮的幸运儿。」
21世纪不动产大直美丽华加盟店店东高壮雄指出，大直小宅以权状15～21坪最好卖，在当地也称为小豪宅，例如「罗马假期」、「大直JOJO」有24小时物业管理、健身房、投币式洗衣机，近美丽华商圈、剑南捷运站，适合租给附近及内湖科学园区的上班族，每月租金2～3万，以1千万左右入手，投报率约2～2.5%。
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