金仁宝集团斥资300亿于北士科打造集团总部，新寿手握T17、18合计1.6万坪的开发量能，再加上辉达觅地话题、北士科被认为是最合适的地点，在内科南软发展饱和后，这一块北市最后的园区型重划区，一跃成为台商资金回流与企业主购置总部高指名度聚落。瞄准北市金控寿险未来都更的A办只租不售，企业置产需求旺盛与北士科前景爆发力，北市名宅品牌永升建设推出公司首栋A办案「士科之芯」，诉求北士科当前唯一竣工销售的企业总部案，即买即用，抢攻金仁宝总部红利实现前，先进先赢的买点。
企业挑选总部4项关键，包括「产业群聚效应」、「交通便利性」、「作为企业资产的地段增值空间」以及「最新规格和未来潮流」，北士科先天赢在有政府大力规划推动，包括高科技、智慧健康、数位服务与AI的产业聚落优势比人强。永升「士科之芯」位于承德路六段东侧的软桥段，邻近明德站芝山站商圈，生活机能与交通便利性远优于西侧的新洲美段，除了为企业吸引人才增加诱因，从北士科住宅区块目前成交行情来看，软桥段也硬是比新洲美段每坪高出20万左右，地段含金量差异可见一斑。
在台北市中心新推A办预售案相继破百风潮下，北士科拥有硕果仅存的二位数房价优势。对照近期南港、南京复兴等地区新推预售A办的价格甚至超越住宅，软桥段商办释出量少供不应求，与同区动辄120~130万的住宅成交价形成比价效应，企业置产标的具备增值效益，也是企业主决定迁移至北区新科技门户的因素之一。
早在北士科还在一片空地的七年前，专注北市质感豪宅的品牌建商永升建设，就以文林北路上有高官居住的指标豪宅「蓝田升玉」在北投士林地区打响名号，并且因缘际会成为第一批卡位北士科园区的先行者。今年年初，在与「蓝田升玉」相距4百公尺的北士科软桥段核心街廓，坚持先建后售、慢工出细活，终于推出公司第一栋A办案「士科之芯」， 803坪基地面对20米文承路，享有文林国小永久栋距，提供175坪双并、整层350坪、最大约2000坪的企业总部产品，满足企业升级更新的置产需求。
永升建设第一次盖企业总部，不惜成本选择高造价的全栋SS纯钢构、全隐框玻璃帷幕，搭配热硬化玻璃、天然石材、铝格栅等顶级规格，为「士科之芯」创造大奢至简的洗炼外观。「士科之芯」同时也延续永升豪宅DNA，规划出总裁级礼宾驻车道、挑高六米MoMA风格门厅、动力装置艺术收藏、可眺望阳明山景的空中浮岛花园、会议室、健身房等美学公设，把商办当成豪宅来盖。不论外观公设景观、或是结构工法建材各方面，透过自建自售、直接与客户交流的方式，以竣工落成之姿面对企业买主严苛的检验，展现永升建设一贯对品质细节的坚持与自信。
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