近年来，新竹房市涨势如虹，在六都中涨幅居冠，有如高速列车般直线冲刺。以高铁特区为例，宝佳奇磊过去曾创下一坪突破80万的成交价纪录，震惊市场之余，更带动新竹核心区房价没有最高，只有更高的房市价位。

对于之前来不及进场，核心区的房价门槛已成为沉重负担的买家来说，将目光朝向核心外围已成为理想选择，例如竹科北面的新丰地区，相较于竹北核心，只要多10到20分钟的车程，就能以1/2的房价购入，性价比明显极具优势。

其中又以明新重划区最受瞩目，不仅位于明新科大及松林国小、忠孝国小三学区内，又紧邻生活机能便利的车站商圈，距离台元科技园区、湖口工业区和凤山工业区皆只有10分钟左右的车程，不论是自住、收租或投资，都拥有无限潜力。

明新重划区面积不大，且整体规划以住宅为主，环境相对单纯，在供给过于稀少，而需求持续涌入加持力道下，新建案一开卖，几乎迅速完销，不难看出后续可期的看涨力道。

占有明新重划区核心优势地位的「宝佳学知苑」，规划市场罕见大四房双车位，宽敞大格局，空间运用灵活自如，最符合未来住办合一潮流趋势。涵盖住宅型、文教型、混合型商圈特色的一楼金店面，可作为自用微型商办、享受租金收益或转售获利等弹性多元的资金运用决策，成为企业置产新显学。目前完销倒数中，机会难得，错过不再！

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