林祈烽说，市95紧邻东海大学及工业区一路，面积2525平方公尺，周边多为社区住宅及工商办大楼，地点很好，但上次进行BOT招商时，却没有厂商来投标，他与市府及地方民众在3月时曾召开一场公听会，至今已过了231天，结果却没有任何进度，问题出在哪里？是不是因为投资报酬率不高，所以厂商没有投标意愿？
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林祈烽表示，市府应该要想辧法让厂商能够赚钱，增加其投报率，厂商才会有投资的意愿，第一次会流标，就是设定的条件有问题，如果没有变更，第2次公告也是乏人问津，不会有厂商来投标。
经发局长张峰源表示，这段时间经发局都在积极招商，也探询很多厂商的意愿，但地方民意要求要有100坪的公共空间以供利用，厂商就有疑虑，也是招商不顺的最大争点，这百坪的空间，初估成本约是2000万元，市府会考虑议员的建议，还利于民，但事涉法规层面，还需要再研议讨论。
另外，市议员施志昌也针对大甲第一公有市场BOT案提出质询，施志昌说，本案问题较为复杂，第一，因大甲第一公有市场已经是公共财，不只是市场内的摊商，还包含了活动中心与民众运动的功能（桌球室），未来还想纳入停车场的功能；第二，从第一市场外溢的摊商该如何处理？是要未来一起纳入保障，还是有其他处理方式；第三，现有容积率约只能盖四到五层楼，如果要解决民众活动空间与外溢摊商，未来如果采用BOT的方式，对于厂商来说会缺乏诱因。
张峰源表示，大甲第一市场重建至少需要十亿，因为资源有限，所以希望引进民间的力量来投资，可以用多功能使用建物的方式就能增加容积率，将可盖地上六层与地下三层，目前计划是第一、二层作为安置市场内原有摊商，至于外溢摊商的部分，应该会交由未来BOT的厂商做处理。第三层则提供给里民使用，四、五、六层楼则可作为卖场或是旅馆使用。而目前已有许多厂商表达兴趣，相信未来可以顺利招标。
施志昌呼吁经发局要努力去解决问题，如果窒碍难行，采用OT的方式亦可，让大甲第一市场改建能顺利推动。
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