紧邻新北市明志国小、位于泰山区新生路的书香世家社区，共分一、二期建设且有3个地号，一期有40户，而二期则有70户，建造时间将近40年，后来房屋陆续出现墙壁及天花板混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等状况，请专家检查鉴定后确定为海砂屋，社区筹组自救会，决定采自建都更方式进行。
社区更新会指出，因为社区屋况损害严重，超过7成房屋无法正常居住使用，纷纷搬走，反而造成流浪汉、毒虫潜入空屋造成治安空窗的状况，后来又发生外墙磁砖掉落砸伤小学生的公共安全问题，遭市府要求改善问题，但是海砂屋的修复维护并非社区住户一人能力所及的事，也造成住户严重的困扰。
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更新会提到，面临海砂屋大楼结构危险、都更推动牛步的状况，当地没人敢靠近，甚至拉起黄色封锁线，有如「鬼城」，部分仍有人无力搬走，仍冒险居住，有一家老小就还住在里面，上下楼层天花板混凝土掉落，梁柱出现裂痕，万一地震一来，实在很担心他们安危，希望市府派员协助都更事业推动，以维公众安全并早日让各个住户有安全的居住空间。
有住户私下透露，目前未同意户主会未同意原因还是在意「分配比例」问题，普遍存有「一坪换一坪」的想法，不会想要再多花钱住新屋，也认为越晚签约条件就会越好，陷入最后一个分最多的迷思，间接导致目前自办都更9成住户同意门槛无法达成的原因。
其中书香二期成立自主更新会，经过多次开会协商努力，今年3月委托桃园结构技师公会进行氯离子鉴定，确定海砂屋高出正常20倍后，向市府完成报告书备查，工务局也于5月26日委派结构技师进行会勘，以《新北市高氯离子钢筋混凝土建筑物（海砂屋）处理自治条例》列管该社区，并采新北市加速推动都市危险建筑物重建专案计划推动重建，更新会并于今天上午于明志国小举行第二次会员大会选任实施者(建商)。
会议上，有住户提出反对意见，认为只有一家厂商做为投票遴选对象不公平，也质疑其资本额过低且背景不透明，住户通知上也没有完全尽到责任；不过面对烫手山芋，也有住户提出反对意见，认为有人愿意出面接手，已经是很好的事情，更直言反对者可勾选「不同意」；也有住户哽咽地提到，「要等到房屋都塌陷了吗？」以往谈到都更所需要的费用要每一户平摊时，就有人会退缩，现在都走到这里了，希望大家配合，不要「多数人被少数人绑架」，很不公平！
所幸，最后仍按照程序进行投票，所后公开算票，由在地知名武泰建设公司获选，该公司也表明态度指出，欢迎其他住户也可以找建设公司来与其竞争，此非黑箱作业，一切都是公正公开另有关公司资本额都可以上网查询，在泰山当地曾完成许多知名建案，他也希望该案在新北市府监督与支持下顺利完工，让住户们都有一个安全居住的环境。
结构技师邱辉煌指出，经实验室检测鉴定结果显示，该社区氯离子3.86kg/m3，平均一栋会达到2.6kg/m3，真是相当严重的一个问题，因为比合格标准0.15kg/m3相差了快20倍之多，依照现场的观察，柱子已经开始开裂，就像人的脚骨质疏松没办法支撑人的身体重量的时候，垮掉就完蛋了，同理可证，如果房子挤压下来，人的生命瞬间就不见了，所以政府应该要来协助，近来把这个危险因子排除，让他们有一个好的建筑结构与居住环境。
新北市都更处表示，书香世家社区是市府列管的海砂屋案件，109年就有协助提过安全方案，并做过海砂屋建筑鉴定，且纳入「迅行划定」的更新地区，降低其住户同意比至50%，配合防灾2.0政策即可收件，现在正进行开公听会、选商的程序，后续建案送件的话，市府会尽速协助法定程序完成更新改建。
海砂屋的部分仍有人居住，可能因为有些人觉得天花板剥落或是结构有些裂痕「状况不够严重」，所以不愿搬离继续拖著，但也有人急著要搬离却没有钱。但在市府看来房屋是整体的问题，未来只要天然灾害来的话恐怕受损，因此只要是海砂屋屋都会要尽快排除。
都更处提到，新北市政府有协助做结构补强，居民如有搬出租屋需求，也会透过租赁公会来帮忙，找到适宜房屋，另海砂屋确实有安全疑虑，将请其停用搬离，并进行拆除作业。
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