新北市地政局地价科科长萧湘君指出,分析107至112年的数据可以发现,农历新年前后以及农历7月,房屋的成交、过户数量确实相对较低,显示除农历新年因工作天数较少以致交易、登记数量低之外,部分民众确实会避开于农历7月签约购屋及过户,其中以107、108、109年下降幅度较明显。
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萧湘君表示,由于部分民众认为房子过户后才算是真正买屋,在传统观念影响下,比起农历7月签约买屋,民众更忌讳在农历7月过户,但观察近年(110至112年)的过户数据,110年农历7月过户数量高于6月,111年农历7月过户数量高于8、9、12月,112年农历7月过户数量高于2、3、5、6、8、11、12月,可以明显看出鬼月购屋的禁忌已逐年瓦解,购屋意愿仍视建商推案状况、销售力度及不动产个别条件等因素而定。
此外,因谐音忌讳而不买4楼,或者4楼售价普遍较低的迷思,也透过数据统计资料予以击破。
萧湘君说,以地政局112年第4季发布不动产成屋市场季报主题「新北交易楼层价量解析」为例,4楼均价与其他楼层并未呈现太大的落差,且交易件数反而为各楼层中最多,显示4楼已普遍为购屋者所接受。
为持续推动房屋交易市场透明化,地政局每季都会于新北市不动产爱连网发布不动产成屋市场季报,针对中古屋市场价量进行统计,每季亦制作不同专题分析,提供民众多元不动产市场行情资讯,欢迎多加利用参考。
![新北市107年至112年农历月份买卖登记(过户)量。地政局提供](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-08/8B098AD0F71ACF43489F1E1BB27427FE/17293d98aaf842b65484d8f1257d16ea_1280.webp)
![新北市112年各楼层交易价量分析。地政局提供](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-08/8B098AD0F71ACF43489F1E1BB27427FE/900f878275c8898761969abe68fa1a03_1280.webp)
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