其中，胡志明市的「咖啡公寓」运用越南咖啡的独特喝法与风味，结合全球的怀旧风潮，将原本位于阮惠步行街上的一栋老旧公寓，改造成从1楼到9楼都变身为拥有各自不同独特风格的咖啡厅，也成了全球社群媒体的打卡热点。
全球最大设计与建筑事务所Gensler最新发布的「2025 城市脉动调查」（City Pulse 2025）访问全球65座城市的3万3000位住民，以调查各大城市居民搬进、离开或选择留下的原因。
报告也针对全球「全球十大最具黏著力城市」（Cities with the highest staying power）进行排名，台北居住受访者中，有64%不太可能或非常不可能搬离，夺下全球城市「黏著度」之冠。
紧追在后的第二名国际大城，是越南胡志明市，有61%受访者不打算搬离，想长居于此。第三名则是获59%认同的新加坡。
在Gensler列出的152项居住指标中，影响人们是否选择定居的前5大因素分别为：在城市中不会感到无聊、在城市有「家的感觉」、为这座城市感到骄傲、这座城市适合变老与生活、对城市归属感随时间增长。
Gensler发现，人民选择移入一个城市的原因通常来自于实际需求，如工作、安全、医疗资源等。
然而，选择停留在一座城市的原因却通常是无形因素，包括城市带来的快乐、满足和自豪感，以及与在地的连结，也就是归属感。
胡志明市夺第二，作为越南经济贸易第一大城，该市近年来快速发展。胡志明市旅游协会副会长徐贵成9日接受中央社电访，首先指出胡志明市的各项发展与逐渐改善的体制。
他指出，越南政府近年积极发展经贸、推动行政改革。胡志明市住民一旦定居，便很难离开。
胡志明市在工作机会与生活消费方面都在东南亚名列前茅，资讯科技、金融、制造业和服务业等领域的人才需求都非常高，具竞争力的薪资和充满活力的工作环境是主要优势。
此外，同为越南联邦旅行社总经理的徐贵成表示，胡志明市文化和娱乐活动多元且充满活力，拥有丰富的生活体验，包括美食、娱乐活动和历史文化，让居民感觉不无聊。
他告诉记者，「胡志明市不仅在越南经济地位稳定，甚至瞄准东南亚最具最重要城市之一。由于居民感受到政府行动与城市进步，因此都对胡志明市的发展感到自豪，觉得受到重视，也有前景」。
徐贵成分析，胡志明市的吸引力不仅来自于就业机会或生活成本等实际因素，更来自于它能够创造充满活力、文化丰富的生活环境。
他说，「让每个住民都感觉像在家一样，形成一种深刻的归属感。正是这些情感连结，让胡志明市成为一个难以抗拒的『磁性城市』」。
Gensler每年调查城市发展与人民居住趋势，以探索造成城市人口移动与黏著的经济、社会与环境因素。
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