银行放款限制排除新青安　财政部：这3类房贷优先承办

行政院昨宣布自今年9月1日起，银行放款限制排除新青安，也就是象征首购族购屋需求的新青安贷款，将不计入银行法第72-2条「不动产天条」规定的3成限额。 

财政部强调，新青安贷款提供优惠条件协助民众购屋自住，银行仍须依据征授信规定决定贷款条件，并非每案均得以新青安贷款最高上限1,000万元、贷款8成或宽限期5年及40年期核贷，且新青安贷款是于实际交屋始得受理，预售屋非可申请办理标的，民众须综合考量购屋交易金额庞大，不动产转让流动性低，预售屋交屋时间风险，与金融市场及房价的波动风险，审慎评估贷后长期还本付息负担，审酌自身财务还款能力，谨慎决策购屋及贷款需求，以避免过度财务压力影响生活品质及信用纪录。

财政部指出，为确保新青安贷款符合自住目的，公股银行持续优化核贷作业，规定借款人限贷一次，贷户征提自住切结书及跨部会资料勾稽作业等，对于转租、人头户、涉营业行为等非自住者，均追回补贴利息及调整贷款条件等措施。财政部统计截至114年7月底，已追回5,421件，收回利息补贴金额1亿348万余元，以杜绝民众不当申办新青安贷款。

财政部另表示督导公股银行自99年起办理青安贷款，112年8月配合整体金融、房市趋势及民众需求，推出新青安贷款，提供延长贷款年限、宽限期、补贴利息等优惠措施，统计截至114年7月底止，已协助47万4,234户无自有住宅家庭购屋，核贷金额达新台币2兆4,412亿余元，其中新青安贷款累计核贷12万9,464户，核贷金额9,994多亿元，未满40岁贷款户数占整体核贷户数比率约7成。