银行放款限制排除新青安　民营银行：央行「这措施」比不动产天条更严

行政院院会4日拍板，确定将「青年安心成家购屋优惠贷款精进方案」，也就是俗称的新青安，排除在《银行法》第72-2条不动产放款比率限制之外，同时回溯至今年9月1日。也就是说，自2025年9月1日起，银行办理新青安贷款的拨款案件，不计入《银行法》第72-2条的限额，以确保银行信用资源可用于无自用住宅青年的购屋贷款。

富邦人寿与台北富邦银行今与高等检察署台中检察分署、台中市政府正式签署反诈骗合作意向书（MOU），以「阻诈资讯交互」与「防诈观念宣导」为核心，携手落实阻诈行动。郭倍廷今出席该活动受访。

郭倍廷表示新青安只能由公股行库承做，因此今天行政院放寛，影响的是公股行库，没有放寛前，民众向公股行库申请房货等候太久，市场传出房贷荒，民众会转而到民营银行申请房货，民营银行是做一般房贷，但房贷利率落在2.5%到2.6%之间。

他表示，以银行法72-2条而言，北富银距离警戒水位28%还有一段距离，但还有个更紧的控管，是央行的不动产集中度。

他进一步指出，比起72-2条，其实央行的不动产集中度「管控更严」，去年时不动产放款集中度高于4成，北富银有答应央行，要慢慢调控至今年底，现在已经降到40%。针对如何达标，郭倍廷说，要降低不动产放款集中度，分母就是放款，放款变大是北富银自然的业务成长，但主要还是分子，也就是不动产放款部分必须调控，若这一季客户还款100亿元，银行就会在100亿元空间里承作业务与调整。