近期兴连城建设美术馆北侧，大楼预售案「里山美术」传出小宅成交单坪62万元，震撼高雄房地产业界，而该讯息《壹苹新闻网》已证实，当新屋房价不仅坐稳5字头，甚至拉高到6字头成交，也带动区段中古屋行情，从过去台积电设厂前2-3字头行情，如今不仅均价坐稳3字头，甚至出现少数屋龄15年以上中古屋成交4字头实登。
实登揭露农16与美术馆屋龄2年以上中古屋均价，从去年32.18万元至今年34.23万元，房价涨幅6.3%，而今年实登已出现包括皇苑「国际馆」、「人文首玺」、「御桂园林」、「逸品苑」等豪宅4字头，及少数「大千丽致」、「太普美学」、「阿曼会馆」等小宅站上4字头房价，但整体而言4字头中古屋不普遍，市场上流传4字头中古屋，多为《乐居网》透过自行拆算车位产生，跟实登揭露单价有著落差。
永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥分析，目前多数农16与美术馆中古屋仍成交3字头，房价从34-38万元为大宗，但新屋不断创价也拉高区域中古屋行情，而即便房价不断创高，但新屋价格更贵，一般选购2区中古屋住宅已非传统首购族，多属换屋与资产配置客层，台积电效应拉高整体高雄房市，也直接驱赶首购族住豪宅区中古屋梦想。
