2018年起泰嘉开发在全台首座低碳示范重划区，占地101公顷九份子大举推案，先后推出「水舞川」、「水云川」、「水岸青」、「水律川」、「水晴川」、「璞日」、「河睦」、「一字宽」等，房价从早期最低单坪15万元，卖到如今逼近4字头成交，而在今年公司将推案布局延伸到距离九份子约4公里，车程8分钟台南产业园区，推出社区3742.5坪，区段首场大楼「世界之心」，建案主打订签18万元起，25%超低建蔽率，社区拥2000坪高绿覆率，吸引不少购屋族青睐。
泰嘉开发董事长吕金发表示，盖得好是责任，住得好是选择，多数购屋族一生仅买1-2户房，建商有义务打造优质住宅，所谓优质住宅包括区段是否具发展潜力，产品是否具独特差异性等，「世界之心」为当区首场大楼，未来后续还有联上与海悦将推造镇，如同南台湾房市过去发展不变铁律，卡位重划区或新兴生活圈首案，往往待区段其他新案进场，房价容易产生叠价效应，等同卡位房市起涨点，而台南产业园区另项优势，在于园区拥2.6万就业人口，但过去数十年仅兴建600余户住宅，供需失衡让泰嘉开发看到房市发展愿景。
南科去年营业额1.58兆超越竹科，成为全台营业额最高科学园区，吕金发表示，南科发展不仅是一家台积电，背后产业链才是支撑南科核心，而整个南科发展最重要产业链就落在台南产业园区，产业园区去年营业额6800亿元，当中厂商有许多属世界级隐形冠军，如奇异、可成、友达、联合再生能源、堤维西、台湾成膜、台湾东洋、安瀚视特、东特公司等，当大家将目光焦点集中在台积电发展，背后半导体上游材料供应链厂商，成为南科发展不可忽视力量。
占地494公顷台南产业园区，除产业用地，特别划设31.34公顷住宅用地，是全台罕见园区和住宅合一产业园区，而整个园区住宅最精华区就属面台江国家公园本田路沿线，而泰嘉「世界之心」基地紧邻台江国家公园，具永久景观视野，社区属4面临路大街廓造镇，5栋建筑，住家20-37坪，休闲设施导入交谊厅、阅览室、茶室、健身房、瑜珈室、桌球娱乐室、KTV室、厨艺教室、游泳池、烤箱、蒸气室等，吕金发指出，社区具25%超低建蔽率与逾2000坪绿化空间，并引入云端智能物管系统、智慧门禁管理系统、科技智能柜位、智能送餐机器人、电动接驳车等。
《壹苹新闻网》统计近5年台南预售屋均价走势，从2020年均价22.1万元，2021年25.2万元，2022年31.1万元，2023年33.8万元，而今年均价落在33万元，而今年台南各房价相对低基期预售屋行政区，安南均价已逼近单坪35万元，永康与善化均价36-37万元，新市区则站上单坪41万元，即便距离台积电较远南区，仅不到10笔揭露量，均为大楼5楼以下低楼，单坪均价28.4万元。
泰嘉「世界之心」主打邻近九份子重划区，距离4公里，车程8分钟有著明显价差，永庆不动产台南南科阳光加盟店店东张家骅指出，九份子重划区今年预售屋均价35.9万元，甚至同为泰嘉开发建案如「一字宽」、「水晴川」，已出现单坪37-38万元实登，与「世界之心」相比有著单坪7-8万元单价落差，而随著兴富发在九份子以单坪98万元插旗，未来推案单坪至少要站稳42万元，甚至上看45万元，届时在比价效应，也会拉抬台南产业园区新案买气。
泰嘉「世界之心」坪数20-37坪2-3房，每坪开价30-33万元，开价与成交单价落差有限，为台南目前少见低单价与低总价且低订签预售个案，建筑为张文懋建筑事务所设计，外观为王东奎建筑事务所操刀，订金签约金总价18万元起，开工款5%，工程期分30期缴纳10%，银行贷款8成，交屋款5%，建案预计2028年Q4完工。建案在4月27日接待VIP后，2日出现不少订单，预计将在5月中下旬正式公开。
