行政院、嘉义县府与台积电3月宣布，将在嘉义科学园区兴建2座先进封装厂，占地面积约20公顷，预计2024年动工，2028年量产，未来将引入3000-4000名工程师进驻，然而随著台积电建置未来嘉义产业将有重大转型，也让区段房市早就吹起一股上扬风潮，当中嘉义市核心区新屋4字头也越来越普遍，如预售案「金石站前湛」、「梦公园 」均已出现4字头成交价。
看好嘉义转型，承亿建设于嘉义市心「新荣戏院」旧址基地推出大楼案「新荣序」，专案协理叶冠宏表示，有别于嘉义县生活机能待提升，嘉义市商圈发展成熟，大型商场如好市多、家乐福等均已进驻，而随著嘉义科学园区设置，台积电设厂确定，让嘉义房市发展可期，而深耕嘉义30年承亿建设，在市心新荣、自由及新民路等均有购地，未来也将陆续推案，当中「新荣序」基地距离「新光三越嘉义垂杨店」、「远东百货嘉义店」仅400公尺，邻近文化公园及当地知名大同与崇文国小，距离嘉义车站也仅750公尺，为今年最受瞩目建案。
近年来嘉义市府推动许多重大建设，如嘉义市图书馆总馆、铁路高架化、嘉义轻轨、西区大发展！富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，嘉义市因土地供给量少，可开发素地有限，因此若在市区精华地段推案，房价也容易改写区段新高，如「新荣戏院」位于商业机能发展垂杨路商圈，包括星巴克、千叶火锅、麦当劳、肯德基、大远百、新光三越、宝雅等均已进驻，房价若创价销售不易外。
