牵动凤山房市买气的欧美建设「向森青」，属凤山少见具16万坪绿景住宅，建案规划地上15楼，社区167户含11户店面，住家25-40坪，每坪「开价」38.8万元起，成交价落在3字头中，但个案高低楼层前后栋别单价落差大！建案从3月23日起至今累计销售5成，欧美建设董事长卓永富表示，如同过去一贯销售策略，以平实价格吸引购屋族青睐，而凤山有著车站改建与未来三井百货开发案，房市买气温热，未来房价势必会更高。
除欧美「向森青」大卖，国城公办都更案「凤山都更好」，基地邻近捷运O14凤山国中站，2300坪社区打造6栋15楼住宅，该案含政府分回建照户为546户，但实际可售仅362户，目前销售刚好200户占比55%，国城建设副总经理许凤仙表示，凤山房价跟整体高市大环境相同不断上涨，但交易量能并未停歇，目前「凤山都更好」部分户型成交已达37-38万元，开始迈向4字头。
8日华友联集团发出位于国泰重划区与三井不动产合建案，将在今年6月3日动土邀请函，该案基地位于凤山区议会路与光华路口，占地1079坪，土地为华友联在2021年以每坪135万元，总价14亿5683.9万元购入，未来规划将打造地上31楼约40-70坪超高制震住宅！华友联执行副总经理吴家德指出，建案采先建后售，推出时间点预计跟三井百货完工也就是落在2026年底相近，而每坪房价未定，目前评估若单价均价5字头，总销会落在90亿元，均价55万元总销则达百亿元。
凤山5字头房价或许在目前很难想像，然而问题在于同属东高雄文山特区与澄清路沿线，也就是邻近国泰重划区旁精华地段，今年推出成屋案「城扬绿厅院」，每坪房价不仅要挑战4字头，甚至来到均价想坐稳45万元，而三地集团在文山特区今年3月以总价10亿1078万元，购入区内「灿坤3C澄清旗舰店」与「陶板屋澄清店」2门市店面，住4土地883.98坪，换算每坪地价近115万元，而以该地价评估未来房价，将挑战5字头成交。
凤山区目前最高房价为泰纬建设位于凤山车站旁结构销售案「泰纬皇居」，顶楼22楼成交1978万元，若拆算车位实登揭路每坪成交44.1万元，而该案亦有不少户别已成交4字头。
