实登揭露去年高雄市预售屋揭露，Q1为1493户、Q2为2701户、Q3为2205户，Q4则有2861户，若将上下半年比较，去年下半年揭露户为5066户，相对上半年4194户，呈现量增超过2成，整体市场呈现上冷下温热。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，市场呈现上冷下温热明显，主因是上半年受到平均地权条例修法，预售屋禁止转售，市场观望，然而第2季释出政策不溯及既往，导致第2季市场出现抢买，然而下半年受惠新青安优惠贷款政策拉抬，贷款年限可拉长且利率下滑，导致整体交易量能大幅提升，而这股交易量能也延续到今年，整体市场买气远胜去年同期。
值得留意的是即便去年下半年揭露交易量大增，但高雄预售屋交易价却没明显增加，4季成交单价为31.63、34.32、33.80与33.45万元，市况仍处盘整态势。上扬建设执行长蔡绍豪分析，今年上半年房市态势底定，在民进党延续执政，总统当选人赖清德将延续蔡英文房市政策，但包括虚坪改革与可能增收碳费，都可能影响整体房市与增加建商成本，下半年市场待新总统上任才会明朗。
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