全台土地到处飙涨，无论中央或地方政府卖地往往成箭靶，并被舆论塑造成炒高地价元凶！高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，官方卖地可分成抵费地与一般公有地，所谓抵费地非祖产，而是地方政府在办理市地重划，由重划区内土地所有权人按其土地受益比例，提供用以折价抵付应负担之重划费用及工程费用之未建筑土地，「而若属原先公有地释出变卖，该贩售行为就是标准卖祖产！」
为平息民怨自2012年修正明定面积500坪以上国有土地不得标售，并自2023年起面积200坪以上国有土地就暂不标售，然而当土地供给减少，也让建商大举往各地方政府抢标抵费地，然而当过去十余年来房市向上发展，建商加价抢地成常态，而四处标售抵费地也让区域出现定锚，也就是市场出现比价效应，私地主会将标售成交价视为当下市价，并再加价释出私有地。
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新屋房价高低取决于土地取得成本加上营建成本与管销及利润，当土地取得越来越高，造就市场出现转嫁，民众买到更贵新屋，而中古屋主见新屋房价上涨，连带自家地建物也加价贩售！高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，地方政府标售抵费地合法并无争议，但是否造炒高地价，成为每次选举攻防焦点，而鸡生蛋或蛋生鸡问题，很难有套理论可全盘说清，但高地价与高营建成本，确实是造就房价大涨主因，建商在成本提升下其利润也缩水。
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