北外环道路完工,对于位于第4期道路规划旁九份子有著重大拉抬效果,未来南科人可顺著北外环通勤,联外交通大幅提升。《壹苹新闻网》统计九份子历年成交预售屋单价发现,2023年重划区内预售屋均价来到35.5万元,相对2022年32.2万元,房价涨幅10.3%,当中上曜建设预售案「湖映白」,更出现34楼次高楼,单坪成交44万元超高行情,主因是区段具生态河景观!

九份子重划区目前许多建案成交已落在单坪35-38万元,少部分站上4字头。叶家铭摄
九份子重划区目前许多建案成交已落在单坪35-38万元,少部分站上4字头。叶家铭摄

永庆不动产台南后甲圆环加盟店经理张家骅分析,九份子重划区房价续扬,主因是区段许多建案具备河景或海景,加上邻近北区与中西区,生活机能到市区仅一桥之隔,造就房价不断上涨,去年预售建案均价已落在35-38万元,今年房价可能出现盘整,但下滑机率不高,整体市场抗跌性强。

北外环道路全线范围含纳新化、新市、永康、安南、北区、中西区及安平等行政区,有助于快速连结大台南核心区交通枢纽,进而翻转旧城区运输脉络;另外,整体外环道系统也可将台南科学园区、台南科技工业区、和顺寮工业区、永康科技工业区、永康创意园区及高铁台南站附近绿能科学城串联起来,形塑新的产业廊带。

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