鼓山成为高资产族购屋首选，主因是区段具农16与美术馆两大豪宅聚落，台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维分析，台积电效应让高雄房价出现爆炸性成长，目前郊区1字头新屋绝迹，2字头仅剩大寮、林园、小港等行政区，包括仁武、楠梓、桥头与凤山，则属将挑战3字头成交行情，然而随著楠梓区因台积电设厂，导致许多建案标榜为台积宅，事实上高科技人才购屋首选仍为生活机能完备市区精华地段，蛋白区终究无法取代蛋黄区。
数据显示鼓山三民与左营，为高雄高资产族购屋优先考量区域，且全位于北高雄，富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，居住人口北移加上多场百货兴建，造就北高雄房市发展热络，也成为高资产族购屋目标，目前高雄房价指标区农16与美术馆新屋已出现7字头成交行情，也带动中古屋房价上升，高资产族会选择具备重大建设议题区域，主因是房价保值效应强，即便目前房价已高涨，但多数资产客不愿意牺牲生活品质到郊区。
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