美术馆特区不仅屋龄2年以上中古屋均价再创新高，屋龄2年内新成屋，均价从每坪37.82万元提升到43.06万元，涨幅13.8%，若统计区段不分屋龄成屋，房价则从每坪30.9万元提升到34.89万元，增幅12.9%！不仅中古屋、新成屋均创区段新高，美术馆内预售屋也从去年42.74万元，略为上扬到今年42.95万元，再次改写区段行情。
观察今年美术馆特区新屋仍不断创价，包括皇苑建设「御皇苑」，实登揭露每坪最高71.4万元，且连续3户房价分别落在单坪69.6、70.7与71.4万元均打破高雄过去12年居于榜首，位于亚洲新湾区「国砚」纪录，而新成屋如城扬建设「美厅苑」，也出现单坪58万元，属当区非豪宅成屋价新高。永庆不动产中华艺校加盟店经理王耀霆表示，区段新屋不断拉高单价，如已出现不少5字头成交，导致中古屋房价续扬，部分热门大楼更一屋难求，屋主普遍惜售。
而当美术馆房价不断提升，也对过去释出高价但乏人问津土地，获得建商重新评估机会，当中台湾前首富林商号家族，位于南美术馆占地面积6128.67坪住五分区土地，开价134.83亿元，近期就出现北部某大型建商积极评估，高雄房市出现，过去「南屋北卖」，到现在「南地北卖」现象！
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，该笔土地换算单坪220万元，开价单价属合理行情，但因购入门槛极高，导致释出一段时间尚未成交，然而当美术馆房价站上5字头后，过去高价土地也开始吸引大型建商重新评估，若未来成功交易，房价可能要上看5-6字头。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
