今年前3季全国拍卖移转栋数仅2655户，与去年同期相比大减17.2%。大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，过去市场不佳能引发断头潮，主要房贷利率都在5%以上，今年平均房贷利率虽站上久违2%，还在房贷族能应付范围，此外这几年房价飙涨，屋主若有财务困难需变现，在一般市场让利出售往往能顺利脱手，流入法拍量小，故拍卖移转创新低。
过去拍卖移转量被视为不动产市场反指标，市场趋冷时法拍量大增，然而近几年情况全然不同，一般市场冷、法拍也冷，拍卖移转量最大六都，今年前三季除台南市拍卖移转年增45.6%外，其他五都皆下滑，台北市、新北市、桃园市都下跌超过2成，高雄市下降19.8%，台中市下跌9.7%，台南市除了是六都中唯一拍卖移转上扬的区域，今年前三季拍卖移转348户，总量在六都中排名第二，仅少新北市15户。
富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，都会区法拍量少另个原因是各都会区重大建设多，该现象导致城市充满愿景，当新屋房价不断挑战历史新高，也带动中古屋房价走势，而中古屋房价基期与过去相比已提升不少，该现象导致屋主若贩售名下房屋，往往可赚取一笔不少房价增值财，短期房市不可能出现崩跌，主因是即便利率提升到2%，但就房贷族而言仍可负担，加上近期又有总统大选因素，房地产交易往年大选前会偏冷，政府不太会提出新政策干预市场。
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