价差居次的区域为中坜区，平均每户交易单价差13.3万元，第三名则是桃园区的11.7万元，显示越是传统房市热区，新大楼与中古大楼的价差越明显！
台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，新、旧大楼价差大的区域都是桃园市发展较早，机能完整，且捷运等重大公共建设仍持续发展中，由于所剩可开发的基地不大，新屋多往中小坪数发展，单价也越来越高，而这些成熟商圈的五年内新屋「内外兼具」自然身价不凡。也因为发展得早，区域内精华地段有著不少屋龄较高的大楼，单价相对亲民，只要2字头，建议有意入住蛋黄区，但预算有限的民众，买新不如买旧。
差价最大的前三名区域，也是新大楼单价最高的区域，芦竹区新大楼均价站上4字头，中坜及桃园区则落在36万元上下。台湾房屋南崁光明直营店业务副总池庆垚表示，芦竹区行政范围相当大，除了外界熟知的上下南崁外，也有不少工业区住宅及重划区，就以南崁交流道周边的生活圈，和十分钟车程距离的大竹重划区相较，同样屋龄的产品单坪价差就可能多达10万元。
除了距离地段，屋龄的价差也相当大。池庆垚举例，下南崁新建案「竹城玉川」，基地正对光明国小的成交价落在每坪44万元左右，周边屋龄十五年左右产品行情则在3字头，不过屋龄二十年以上的，就有机会买到2字头单价。
池庆垚建议，有意入住上下南崁的小家庭、首购新婚族群，推荐购买学校附近的中古屋，因开发早，虽然屋龄稍高，但一来生活机能完善、二来具有明星学区户籍，最大优势是有机会买到二字头单价的高CP值产品。他举例，下南崁光明学区有大联邦系列社区可选择，而上南崁的南崁国小旁则不妨参考长荣系列社区。
新、中古大楼价差最少的龙潭区，台湾房屋龙潭直营店业务副总张华钦分析，龙潭区目前都市计划内建地相当稀少，目前线上销售的新建案总共也仅500户左右，不少新大楼位于都市计划外，虽然屋况新但是机能不如市区，因此价格差异有限，重视机能的买家仍偏好市区中古屋。
以龙潭市中心来说，最大优势是只要两分钟车程就能直上二高，交通便利之外，相较于再过两、三个交流道的新北市来说，龙潭房价入手门槛相对低，吸引不少新北市民移居，同时在地中科院、陆军司令部从业人员也是购屋主客群之一。
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