信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年第四季开始大概就嗅到观光复苏的迹象，只是初期都还是小型的店家进驻，指标店面还是有空置状况，不过上半年空置许久的大型店面，也开始动了起来，反映企业主也开始准备迎接观光复苏商机。而观光商圈先启动的是内需的复苏，包括政府每人6000元的补助，防疫险产险业也赔了两三千亿元，都带动内需复苏，后续则是观光回流，整体店面市场租赁已经活了起来。
根据实价资料显示，南京西路1之1号店面，今年3月月租85万元，单坪租金约1万元，由精品业者承租，租金总价是南京西路的第二高价，除了南京西路高价出租外，西门町商圈徒步区的原KFC店面，也由公仔业者承租，单月租金水准也远超过百万元。
东区商圈忠孝东路四段175号，去年6月月租39.9万元，换算单坪达1.12万元，忠孝东路四段161号月租28万元，每坪租金9226元，东区店面空置状况也略见改善。
曾敬德表示，内需复苏加上观光逐渐开放，让沿街店面又获得重生机会，包括永康商圈、士林夜市、西门町商圈等，都看到有些外国旅客的踪迹，尤其亚洲地区观光客复苏脚步较快，股市近期观光类股也成为市场焦点，反映市场资金也看好观光已经触底反弹。
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