根据农委会最新畜禽统计调查,彰化是全国鸡禽饲养规模最大县市,全县饲养鸡只将近2800万只,比台湾总人口还多!因此鸡舍交易相对活络,台湾房屋汇整彰化实价登录鸡舍交易,近2年总价最高鸡舍在芳苑乡芳顶路,建坪近1963坪、地坪逾1320坪,以总价6420万元成交;另埔盐乡好金路鸡舍总价亦站上6000万元;伸港乡汴头路鸡舍地坪小仅572坪,则以5000万元居第3。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,顾虑到畜牧卫生及生产品质,鸡舍、养鸡场等畜牧场,依照法规都设有最小面积限制,加上养鸡还须建置禽舍,以及废水处理、堆肥舍等设施,对土地需求强烈,因此诸如禽舍、牛猪舍之类畜牧场,多半在乡间郊区,具「建坪广大,地坪开阔」特色,通常也都是连同设备出售,所以畜牧场相关交易,常常攻占中南部农牧重镇高价交易榜。
近2年不计离岸彰滨工业区,彰化县本土建坪逾千坪房地交易共10件,其中就有5件属于鸡舍相关交易,显见鸡舍是彰化大型房地交易要角。台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出,畜牧业讲求生产规模,具有鲜明产业群聚效应,以芳苑为例全乡饲养鸡只数量达1100万只,足足是乡内人口314倍,所以有意扩大经营规模或新投入养鸡业买家,常会前往中南部乡间寻觅「鸡」会,使鸡舍成为当地高总价房地交易常客。
陈定中并表示,除彰化县之外,云林、嘉义、台南及屏东等禽畜饲养大县的郊区,也不乏鸡禽饲牧的物件待售,且因物件土地持分可观,所以总价基本上都从千万起跳;不过畜牧场址设置,须与既有住宅区保持相当距离,买家购入前,应留意地点是否符合设场规范。
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