松益发集团近期在仁武区仁雄商圈大楼成屋案「微笑世界」打出每坪26.8万元起,从实施方案后至今成交4户,另有2户在洽谈,然而每坪26.8万元起属广告户,多数成交仍落在28-29万元,松益发建设集团总经理解智赢表示,未来公司在市区仍有不少推案,因此「微笑世界」部分低楼层才会推出广告优惠,吸引民众目光,而因属成屋可直接入住,吸引不少购屋族询问。
永信建设位于楠梓区大楼成屋案「晴川」,社区邻近后劲公园,近期传出建案已26-27万元成交讯息,然实登揭露每坪最低仅26.4万元,与目前楠梓区全面挑战3字头有著价差,同样左营区光洲建设大楼案「耘海」,每坪开价31-36万元,在区段属相对便宜个案,目前实登揭露每坪落在32.99-34.38万元。
![建商成屋让利先卖先赢,相对预售屋价格修正较不明显。叶家铭摄](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2023-03/3FE5E592B47FE529475855BF3BD5BA47/8a240462a1ac910bd14d64a43fc65aa6_1280.webp)
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示,目前多场价格向下修正多属成屋案,也就是建商取得土地与营建成本相对较低个案,相对于预售屋卖未来价,若当下景气不好可封盘或延长销售,成屋个案对建商而言压力就会较明显,然而目前房价下修建案并非建商财务有任何问题,而是属市场派销售,希望先跑先赢。
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