原PO在脸书社团「买房知识家」表示,今年42岁的他准备买婚房,他指出自己年薪140万,存款100万,职业是行政主管,想入手A7重划区2房预售屋,总价1097万元,他公开自己的购屋计划,并询问大家的意见。

他说:「新屋约2024年2月完工,房款总价1097万,信贷200万(我拿到的薪转户利率为1.79%,开办费3000元,绑约一年,期限七年),计划是拿这笔信贷,付前面20%。等交屋申请房贷时使用宽限期2~3年,在2~3年间先还完信贷,之后就只需要缴房贷。不知道是否能这样做呢?」

有人认为买房要一鼓作气,并鼓励他说:「加油加油!苦一阵子,也不要苦一辈子。」「还好吧,轻轻松松」、「买了啊」、「年薪140万还担心买不起1097万的房,我想80%以上的人真的该躺平了!」「结论还是买起来,通膨增长资产压缩负债」、「买起来。你的方法是可以的,贷款买房比存钱等房价涨再买,会好很多」、「加油,结婚后夫妻一起,应该就还好了,现在不买,以后也不会想买了!」

不过也有其他网友看了以后纷纷劝他说「没有退路的买法」、「买可以负担得起的」、「「先信贷,房贷额度就被压缩了,其他还有得讲吗?」「信贷会影响房贷成数,房贷可能只有7成」、「信贷一个月约27000上下,宽限期三年过后 不可想像了」、「你精算得很细 ,但是在偿还信贷及房贷宽限的这三年之间会很辛苦,只剩下每月的基本生活费,你除了每月的利息之外别忘了还有每月的新购房管理费、水电费、房地税、过户费、新房家具购置....等一些未曾估算到的税费,这期间你不能有重大意外事故用钱,否则会让自己债上加债生活品质堪忧!建议你还是再缓三两年将存款累积至少300万元时再做购房计划较少风险!」「如果突然被裁员,或者公司突然挂掉,以你的年龄,还可以立刻找到足够的收入来还贷款吗?」「只要走信用贷款,一律不推购买房屋,存够再出手」!

 

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