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律师解「房」|预售屋五种不同的履约担保机制 最可靠的履约担保机制是这种

律师解「房」|预售屋五种不同的履约担保机制 最可靠的履约担保机制是这种

【撰文/黄有衡律师】  预售屋付款相较于新成屋较为弹性,但也因此需要承担买到烂尾楼的风险,让购屋者面临无家可归的窘境,甚至因建商倒闭而求偿无门。为了避免类似情况一再发生,保障民众在预售屋交易中的安全,内政部在公告的预售屋买卖定型化契约应记载事项法规中,要求建商必须在预售屋定型化契约内记载履约担保机制,也就是俗称的「履约保证」。 那究竟什么是履约担保机制?履约担保机制又分为哪几种?最有效的履约担保机制又是哪种?本次专栏将一一介绍,帮助大家厘清相关概念,避免遭遇「烂尾楼」的风险。

凯基银瞄准疫后观光攀升推「双币哩程卡」 首张结合哩程回馈+双币支付功能

凯基银瞄准疫后观光攀升推「双币哩程卡」 首张结合哩程回馈+双币支付功能

【记者许丽珍/台北报导】凯基银行瞄准疫后观光人数快速攀升的趋势,推出国内业界首张结合哩程回馈与双币支付功能的「凯基双币哩程卡」,提供卡友最高18元累积1哩,哩程可兑换中华航空、长荣航空、亚洲万里通里数以及台湾高铁点数。即日起至今年12月31日止,新户申办60天内一般消费刷满新台币1万元,并于凯基行动银行完成换汇不限金额1笔,即可获得加赠1,000哩程点或单趟机场接送服务二选一;核卡首年一般消费刷满新台币20万元,可再享加码2,000哩程点。凯基银希望第一年初期可达到五万张发卡量。

解密卫星空照图!中国解放军除锁定美军航母 还模拟攻击「日本本土基地」

解密卫星空照图!中国解放军除锁定美军航母 还模拟攻击「日本本土基地」

【国际中心/综合外电】美国媒体《商业内幕》(Business Insider)日前根据「星球实验室公司」(Planet Labs)拍摄的卫星影像指称,中国解放军在新疆模拟攻击美国最强力的航空母舰「福特号」;保加利亚军事网(BulgarianMilitary)则根据最新的空照图发现解放军模拟攻击的目标,还包括了美军最先进的F22与F35二款匿踪战机。然而,细思极恐的是,距离中国最近又部署这二款战机的空军基地,竟然都是在「日本境内」。也就是,解放军的作战想定中,已经将日本本土的基地列为攻击范围!

走私1万条加热烟!「代购公司」7人落网 不法所得逾700万元

走私1万条加热烟!「代购公司」7人落网 不法所得逾700万元

【记者江孟谦/台北报导】某「日货本舖」代购公司负责人及员工,伙同中国、日本籍人士,假借代购日本商品名义,实则私下进口未经我国核准允许的加热烟入境。警政署保三总队、航空警察局等单位兵分多路追查,全台搜索22处,查获进口加热烟1万余条、加热烟主机数百台等赃证物,全案已带回7人,移送士林地检署侦办。

日本和牛星球霜降、星胡同特调必尝 「星胡同」7/1大巨蛋店开幕

日本和牛星球霜降、星胡同特调必尝 「星胡同」7/1大巨蛋店开幕

【陈扬盛/台北报导】备受瞩目的全球首家星级烧肉餐酒料理「STAR HUTONG 星胡同」,终于在大巨蛋于7/1盛大开幕。由星宇航空、胡同烧肉及VG TAIPEI三大品牌联手打造,踏入餐厅映入眼帘的是仿佛置身于飞机机舱的用餐空间,从机舱门的大门设计到餐厅走道上的飞机跑道,模拟机上送餐的航空餐车服务,到每张餐桌仿照飞机座位的编号,每一处都让人仿佛置身于航空飞行中,餐点承袭胡同烧肉专注每一细节的传统,致力于传递充满温度的用餐体验,每位顾客都能感受如家的温暖接待氛围,展开一场环游世界的美食之旅。

全球10大航空有国航! 最佳经济舱7月起吃得到干杯烧肉

全球10大航空有国航! 最佳经济舱7月起吃得到干杯烧肉

【记者庄伟祺/台北报导】没想到全球最佳豪华经济舱的飞机餐,就要出现台湾人熟悉的干杯烧肉了!昨(24日)「航空界奥斯卡」评出全球10大最佳航空公司,国航中长荣航空获得第8名,在「最佳豪华经济舱机上餐饮」评比则获得第1名,从7月起从台北起飞的航线全舱等就可吃到干杯集团烧肉餐点,且今年也规划将在波音787-9客机加入全新的豪华经济舱座椅。

航班遇乱流意外频传!资深空服员教你如何机内防身

航班遇乱流意外频传!资深空服员教你如何机内防身

【施养正/综合报导】今年5月,一架从英国伦敦起飞的新加坡航空班机遭遇乱流,造成一名73岁男子疑似因心脏病发死亡,另有30人受伤。5天后卡达航空也有一班飞机卷入乱流,造成12人受伤。资深空服员指出,乱流的发生并不频繁,但飞机在预料之外的时间突然晃动不在少数,也真的很恐怖,她强调,对旅客来说,最好的做法是系好安全带,以防因乱流飞出座位造成碰撞受伤。

翘臀珍盛装出席Dior高订秀 搭经济舱惊呆乘客

翘臀珍盛装出席Dior高订秀 搭经济舱惊呆乘客

【李子凡/综合报导】好莱坞女星「翘臀珍」珍妮佛罗培兹(Jennifer Lopez)与「小班」班艾佛列克婚变消息传得沸沸扬扬,她最近独自飞到欧洲义大利散心还顺便出席法国精品Dior高级订制服服装秀,没想到她从义大利那不勒斯前往巴黎时,竟不是搭一般名人偏好的私人飞机,而是搭一般客机,而且是经济舱,让许多认出她的乘客感到不可思议。

大暴雨影响!松山机场暂停地面作业 长达1小时航班恐延误

大暴雨影响!松山机场暂停地面作业 长达1小时航班恐延误

【记者庄伟祺/台北报导】台北又要开始下暴雨了!民航局今(25日)宣布,松山机场15:34起暂停地面作业,目前预计1小时将影响部分航班因此延误,航站内已透过公布栏、跑马灯、广播等方式告知旅客,期间有要前往松机的人也须多注意航班异动资讯。

律师解「房」|预售屋定型化契约的九大陷阱

律师解「房」|预售屋定型化契约的九大陷阱

【撰文/黄有衡律师】  笔者在前文提到了建商有将预售屋买卖定型化契约申报备查的义务,然而实务上仍可见到建商在预售屋定型化契约内玩文字游戏,刻意规避内政部公告的预售屋买卖定型化契约内容,购屋者在比对时,一不小心就可能漏看,落入建商的陷阱。本文在此归纳了9种常见的预售屋买卖契约条款陷阱,并建议大家于签约前善用审阅期,在参观样品屋前上网查询建商申报备查的定型化契约,参观样品屋后将契约携回阅读研究,也可请律师协助审约,以保障自己权益。

大韩航空「盘旋急降6400公尺」 机舱内一片混乱!乘客喷鼻血喊耳膜痛

大韩航空「盘旋急降6400公尺」 机舱内一片混乱!乘客喷鼻血喊耳膜痛

【江宜洁/综合报导】大韩航空(대한항공)一架波音737 Max客机,昨(22)日下午从南韩仁川机场飞往台湾台中期间突然故障,导致班机在高空中骤降2.1万英尺(约6400公尺)、紧急折返,且当时除了机舱内氧气罩全掉下来、餐点物品撒满地外,多名乘客甚至出现耳膜疼痛、喷鼻血等状况,事后共计13人送医,而其中一名旅客回想起过程更是吓得直呼:「现在还能活著真好。」

活著真好!大韩航空波音737 Max「骤降2.1万英呎」 台旅客直击惊恐过程

活著真好!大韩航空波音737 Max「骤降2.1万英呎」 台旅客直击惊恐过程

【国际中心/综合外电】大韩航空一架波音737 Max昨(6/22)天从南韩仁川机场飞往台湾台中途中「骤降2.1万英呎」(约6400公尺),机舱内的氧气罩全都掉下来,飞机紧急折返回仁川机场。机舱内的台湾旅客在社群平台分享人在现场的惊恐感觉,并直呼「现在还能活著真好...」。

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