人口老化买房「跟著医院」　高荣新案3字头、高医4字头

高雄3大医疗中心包括高医、左营荣总与鸟松长庚医院，近期房价均不断挑战新高。如永信建设大楼新案「永信谦乐」，规划29-69坪，每坪开价44-56万元，而实登最新揭露16户，每坪成交单价落在36.4-42.9万元，社区均价站上4字头行情改写区段新高。有巢氏房屋高医十全加盟店经理陈武展分析，过去高医商圈新屋多属3字头房价，而该案开价5字头、成交已达4字头，改写区段新高，当区在台积电效应前多属2字头末房价，如今房价出现大幅飙涨。

仁武霞海重划区紧邻左营荣总商圈，近年来新屋供给包括已销售太子建设「太子云极」、兴连城建设「行乐日和」等，每坪成交单价最高突破31万元，改写区段新高纪录，而预计今年第4季则有大楼预售案，谷树建设「向young」进场，房价可能落在2字头末或3字头出。

同属医疗宅还有鸟松澄清湖畔长庚，目前销售包括本业建设「颐湖苑」与棠宇建设「景中泱」，2场面澄清湖首排景观豪宅，虽成交户数不多，但「景中泱」成交最高突破5字头，改写高雄医疗宅新高。高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱分析，医疗院所过去被当成嫌恶设施，如今房价屡创新高，主因是区段具备特殊条件，如长庚新屋均具备湖景首排，高医旁则属校园景观宅。

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