前者因公安危险，本周二(20日)正式拆除、总工期135个工作天，令附近居民为之振奋；至于后者命运同样多舛，经查实登最低还曾创下一坪1.5万元离谱成交纪录，最快要待2025年重建。
「北乔南帝」当初921地震前盖好，犹如彰化双子星，全盛时期都有许多百货卖场、KTV、补习班及游乐场进驻，住商不动产彰化员林加盟店经理江建德表示，后来历经地震、火灾等事故，商家大量撤离，上百位产权也相当复杂，如今成了近乎废墟的商业空间，不仅皆常流连于法拍市场，偶尔可见一坪不到10万元超低价成交，「重点是抛售也没人敢买」。
其中率先进行拆除改建的彰化屋龄30年「乔友大楼」，楼高15层，经查去年地上13、14楼，总坪数636坪成交价来到4000万元，单价约6万元，对比附近中古大楼房价每坪10多万元，几乎等于半价。没想到去年随后六月竟起火，其中「百果香商旅」酿4死22伤惨剧，命运造化弄人。
「乔友大楼」灾后检测确认影响建筑物结构安全，地上2、3楼所受的损坏程度，足以影响建筑物之结构安全，因此乔友大楼未达目前法规规定之耐震能力，考量都市公安等因素，近日启动拆除作业，明年进行都更重建作业。
有禾布可行销公司副总经理黄亭凯说：「该大楼多登记为百货业使用，单层都高达300多坪，未来改建若以小坪数复合式开发重新出发，符合未来潮流，带动区域商圈再起。」
「乔友大楼」拆除后，未来彰化仅剩员林市「黄金帝国」，实价揭露，过去十年该栋仅有两笔交易，其中一笔为亲友交易，另一笔为今年初交易的「瑕疵物件」，推测有可能是「凶宅」、「海砂屋」还是「幅射屋」、「危楼」等瑕疵，每坪单价仅1.5万元，22坪总价32万元，刷新当地房市新低价。
江建德说，最近「乔友大楼」拆除鼓舞不少在地居民，盼望「黄金帝国」能够尽快比照办理，「否则一栋楼荒废这么久也不是办法」；他说，近年仍有债权人愿意收购待都更，但比例很少，几乎全沦为呆帐。
据彰化县府透露，「黄金帝国」将进入先期规画、投入54亿元都更经费，最快2025年拆除重建。
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